Inhoudsopgave:
Banken en financiële instellingen lenen geld aan potentiële huiseigenaren om huizen te kopen. Deze leningen worden hypotheken genoemd. De kredietverstrekker die de woning hypotheek geeft een pand op het huis totdat de koper betaalt de lening volledig.
Bedrag
Banken en financieringsmaatschappijen bepalen de hoogte van de maandelijkse hypotheekbetaling van de kredietnemer door rekening te houden met het bedrag van de lening, de rente en de duur van de lening. Betalingen tijdens de eerste paar jaar van een geamortiseerde hypothecaire lening gaan meestal om rente te betalen over de lening met een klein percentage dat gaat naar het terugbetalen van de lening.
Tijdsspanne
Huizenkopers kunnen doorgaans leningen met een vaste rente terugbetalen in de loop van 15 jaar of 30 jaar. Hypotheekhouders dienen elke maand op dezelfde datum een verplichte betaling in. Huiseigenaren kunnen eerder leningen afbetalen door geld toe te voegen aan hun maandelijkse betalingen. Volgens de website van Bankrate zou het betalen van een extra $ 25 per maand aan een hypothecaire lening van $ 165.000 tegen een rentepercentage van 6 procent de looptijd met 23 maanden verkorten en $ 14.734 aan rentebetalingen besparen.
Types
Huizenkopers hebben verschillende andere hypotheekbetalingsopties. Met een ballonhypotheek kunnen huizenkopers gedurende drie tot zeven jaar een vast bedrag betalen en vervolgens aan het einde van de looptijd het gehele leningbedrag betalen. Renteloze leningen stellen huizenkopers in staat om alleen op basis van de rente van de lening een bepaalde tijd te betalen. Ze beginnen de lening terug te betalen wanneer de rentevrije termijn afloopt. Een omgekeerde hypothecaire lening staat huiseigenaren toe om gelijkheid in maandelijkse contante betalingen of een lijn van krediet te converteren en wordt terugbetaald wanneer het huis wordt verkocht of wanneer de eigenaar sterft. Herfinanciering is een methode om een lening terug te betalen door een nieuwe lening te verkrijgen.