Inhoudsopgave:
Via het huishoudfinancierprogramma van het ministerie van Landbouw van de Verenigde Staten (USDA) kunnen huizenkopers hypotheken afsluiten zonder een aanbetaling te hoeven doen. Met de woningkredieten via het USDA-programma kunnen kopers ook vertrouwen op financiële giften van welke bron dan ook, inclusief familieleden of vrienden, om de sluitingskosten te dekken. Om voor een van deze leningen in aanmerking te komen, moet u echter aan bepaalde vereisten voldoen.
Stap
Geef uw geldschieter het bewijs dat uw bruto maandinkomen hoog genoeg is en dat uw schuldniveau laag genoeg is om uw nieuwe hypotheeklasten te betalen. (U werkt via een bank of geldschieter, de USDA verzekert leningen voor plattelandsontwikkeling, maar vindt ze niet rechtstreeks.) Maak kopieën van uw twee meest recente federale inkomstenbelastingaangiften, laatste twee maanden loonstaten, creditcardafschriften, andere leningstaten, pensioenspaarrekeningen van de pensioenspaarder en besparingen en het controleren van rekeningafschriften.
Stap
Bel een hypotheekverstrekker en leg uit dat u geïnteresseerd bent in het aanvragen van een door de USDA verzekerde hypothecaire lening.
Stap
Zorg ervoor dat u voldoet aan de vereisten van een USDA-lening: u moet het huis dat u koopt, als uw hoofdverblijfplaats bezetten; je moet kunnen aantonen dat je een stabiele bron van inkomsten hebt; en u moet een huis kopen in een voor plattelandsontwikkeling in aanmerking komend gebied. U kunt bepalen of het huis dat u wilt kopen zich in een van deze gebieden bevindt, hetzij door uw kredietgever te vragen of het adres te controleren op de website van de USDA-woningkredieten, een koppeling in het gedeelte 'Verwijzingen' van dit verhaal.
Stap
Geef uw geldschieter toestemming om een kredietcontrole uit te voeren voor u en voor elke mede-kredietnemer. Dit zal uw bank of geldschieter voorzien van uw driecijferige FICO of kredietscore. Dit getal vertelt uw geldschieter hoe goed u uw geld beheert. Als u routinematig credit card betalingen mist of in het verleden in gebreke bent gebleven met leningen, zal uw credit score dalen. Lenders werken niet graag met kredietnemers met een score lager dan 620. Zij bieden de laagste rentetarieven voor kredietnemers wiens FICO-scores op 740 of hoger liggen.
Stap
Stuur de kopieën die u in Stap 1 hebt gemaakt naar uw kredietgever. Uw geldschieter zal ze gebruiken om uw schuld-inkomensverhouding te bepalen. Lenders willen over het algemeen dat leners maandelijkse schuldverplichtingen hebben die niet meer dan 36 procent van hun bruto maandinkomen bedragen.
Stap
Spreek een sluitingsdatum af voor uw USDA-verzekerde lening als uw geldschieter uw aanvraag goedkeurt. U ondertekent vervolgens de papieren om uw lening officieel te maken en eventuele originatiekosten te betalen.