Inhoudsopgave:
U hebt geen hulp van een makelaar nodig om informatie te vinden over verkochte eigendommen. U kunt informatie vinden over recente verkopen van onroerend goed, zoals de namen van notarissen en verkopers, de werkelijke verkoopprijs en de naam van de nieuwe eigenaren alleen uit verschillende bronnen inclusief:
- Onroerend goed websites
- Krantenaankondigingen
- Jurisprudentie openbare registers - online en persoonlijke zoekopdrachten
Real Estate Websites
Bekende sites zoals Realtor.com en Zillow, en vele andere vergelijkbare websites, laten u zoekopdrachten filteren op pas verkocht categorieën. Met een servicenummer met meerdere vermeldingenof een gedeeltelijk of volledig onroerend goed adres u kunt informatie vinden over de meest verkochte eigendommen, vooral als de panden in de MLS werden vermeld en de verkopen werden afgehandeld door erkende makelaars in onroerend goed. Vastgoedwebsites tonen details zoals de naam van de aanbieding en verkoopmakelaars, de verkoopprijs en het aantal dagen dat het huis op de markt was. Dit soort informatie - afkomstig uit MLS en openbare archiefbestanden - kan handig zijn als u overweegt een huis in een bepaalde buurt te kopen of verkopen.
Kranten
Sommige kranten publiceren nog steeds lijsten van recent verkochte huizen in het vastgoedgedeelte van de gedrukte editie. Sommige gedrukte edities, die momenteel beperkt zijn in omvang en reikwijdte, mogen alleen vastgoedgedeelten publiceren in de weekend- en zondagedities. Hoewel de gedrukte lijst met verkochte woningen de moeite van het kijken waard is, zijn dergelijke lijsten steekproeven en lang niet allesomvattend. In de krant gepubliceerde lijsten van verkochte woningen zijn het adres van de accommodatie, de verkochte prijs en kunnen de vermelding en verkoopmakelaarinformatie bevatten.
De vastgoedsecties van de meeste online-edities van kranten bieden koppelingen naar veelgebruikte vastgoedwebsites voor lezers om lijsten te zoeken, inclusief verkochte huizen.
Openbare documenten
Begin met zoeken naar openbare bestanden op de officiële website van het rechtsgebied - stad, stad of provincie - waar het onroerend goed zich bevindt, indien beschikbaar. U zou baat hebben bij het doorzoeken van openbare records voor verkochte eigendommen die niet in de MLS stonden of die privé werden verkocht, zonder hulp van makelaars in onroerend goed. De informatie die u nodig hebt om online openbare rechtsgebieden te doorzoeken, verschilt enigszins van die gebruikt voor het doorzoeken van onroerend goed websites. Als u online openbare records wilt zoeken, heeft u waarschijnlijk een of meer delen van de volgende informatie nodig:
- De naam van de verkoper, meestal genoemd de concessieverlener in openbare registers.
- De naam van de koper, meestal genoemd de gerechtigde.
- Subdivisie naam.
- Eenheidsnummer, van toepassing op condominium en townhouse-eigenschappen.
- Lotnummer, soms - maar niet altijd - opgenomen in MLS-vermeldingen op websites van onroerende goederen.
De manier waarop online openbare gegevensbestanden werken verschilt sterk van rechtsgebied.
Wanneer een rechtsgebied geen doorzoekbare database heeft, bezoek het gerechtsgebouw persoonlijk. Het openbare archief is vaak ondergebracht in het gerechtsgebouw, hoewel dit ook varieert. De openbare medewerker ter plaatse kan kosten in rekening brengen voor diensten zoals printen en fotokopiëren.