Inhoudsopgave:
"Vastgoedwaarde" verwijst naar de reële marktwaarde van een bepaald onroerend goed, hoewel de werkelijke prijs van het onroerend goed hoger of lager kan zijn. De waarde van het onroerend goed houdt rekening met de grootte en locatie van het onroerend goed, evenals met eventuele verbeteringen op het land. Mensen gebruiken vastgoedwaarde bij het kopen of verkopen van onroerend goed en bij het berekenen van onroerendgoedbelasting.
Definitie
Eigenschapswaarden weerspiegelen de waarschijnlijke prijs van een bepaalde eigenschap op een bepaald moment. De werkelijke verkoopprijs van een bepaald stuk onroerend goed kan hoger of lager zijn dan de getaxeerde waarde, afhankelijk van welke informatie de koper en verkoper hebben, hoe graag de één of de ander de woning wil kopen of verkopen en alle extra's die de verkoper binnenhaalt om de koper te verleiden.
Factoren
Locatie, grootte en verbeteringen zijn het meest prominent in eigenschapswaarden. De verbeteringsfactor kan verder worden onderverdeeld in belangrijke categorieën; bijvoorbeeld het type, de grootte en de staat van gebouwen op een stuk onroerend goed kunnen de waarde van de eigenschap dramatisch beïnvloeden.
Het eigendom beoordelen
Professionele taxateurs die voor verschillende entiteiten werken (onroerendgoedbedrijven, belastinginning afdelingen) gebruiken de verkoopgeschiedenis en trends van vergelijkbare woningen in nabijgelegen gebieden om de waarde van een bepaald onroerend goed in te schatten, evenals interviews en belastinggeschiedenissen.
Toepassingen
Onroerendgoedwaarden zijn belangrijk bij onroerendgoeddeals en het is niet ongebruikelijk voor zowel de koper als de verkoper om de geschiedenis van de onroerende voorheffing van een bepaald onroerend goed door te nemen en onafhankelijke professionele taxateurs in te schakelen. Vastgoedwaarden spelen ook een belangrijke rol in gebieden met onroerendgoedbelasting, omdat eigenaars verplicht zijn om extra belasting te betalen aan lokale autoriteiten, afhankelijk van de geschatte waarde van de eigenschap.