Hoe kan ik een huis kopen zonder geld voor een aanbetaling en een tegoed?

Veel seminars, boeken en laat-op-de-nacht infomercials adverteren de vastgoedbelegging 'geen geld, geen krediet'. Conventionele bankleningen worden zelden uitgegeven aan mensen met slecht krediet en geen geld voor een aanbetaling. Er zijn echter verschillende alternatieve methoden om een ​​huis te kopen die ongeacht het krediet en zonder aanbetaling kan worden gebruikt, inclusief de opties om te huren en de eigenaar te financieren.

Bij huurwoningen kunt u met slecht krediet en zonder aanbetaling kopen.

Stap

Onderzoek eigenschappen in uw regio die huur-aan-kopen of eigenaar financiering adverteren. Rent-to-buy is een optie voor kopers die niet in aanmerking komen voor conventionele hypotheken, maar toch geïnteresseerd zijn in eigenwoningbezit. In dit geval staat de huiseigenaar de koper toe om voor een bepaalde periode te huren terwijl zijn of haar tegoed wordt herbouwd. Eigenaarsfinanciering is wanneer een huiseigenaar een deel of de volledige aankoopprijs betaalt, verminderd met de aanbetaling van de koper. Met andere woorden, de koper betaalt aan de huiseigenaar om de hypotheek af te betalen in plaats van de bank. Maak een lijst met eigenschappen van huur-tot-kopen en eigenaarsfinanciering en stel een afspraak in om elk huis te bekijken.

Stap

Onderzoek eigenschapwaarden in de buurten waar deze woning zich bevindt. Financieringsvoorwaarden van de verkoper en de koper zijn meestal erg flexibel in scenario's van eigenaarfinanciering. Als u een slechte kredietwaardigheid heeft, kan de verkoper een hoger rentepercentage dan het gemiddelde vragen om het risico van de financiering van het onroerend goed te beperken.

Stap

Onderhandel met de huiseigenaar om te bepalen hoe lang het pand kan worden gehuurd of gefinancierd voordat het moet worden gekocht. Af en toe wil een huiseigenaar een aanbetaling om de sluitingskosten te dekken, maar een bepaald bedrag van de huur kan elke maand in de richting van afsluitingskosten gaan om een ​​aanbetaling te voorkomen. Eigenaar financiering duurt vaak een paar jaar, dan is de volledige aankoopprijs van het huis verschuldigd via een conventionele lening of contant.