Inhoudsopgave:
De onroerendgoedbelasting van de stad Detroit, Michigan, wordt berekend op basis van een specifieke beoordelingsformule. Hierdoor worden de koersen ingesteld op wat de statusgelijkmaakwaarde wordt genoemd, of SEV. Over het algemeen worden er belastingen geheven voor ongeveer de helft van dat bedrag voor een woning. Algemene tarieven van de onroerendezaakbelasting zijn gebaseerd op een vast bedrag per $ 1.000 geschatte waarde. Bijvoorbeeld, een huis van $ 300.000 wordt belast op ongeveer $ 150.000 van die waarde.
overwegingen
Detroit factureert voor onroerendgoedbelasting twee keer per jaar, in juli en december. Juli belastingrekeningen kunnen in twee afzonderlijke termijnen worden betaald. De eerste deelbetaling is op 15 augustus van dat jaar verschuldigd. De tweede is op 15 januari van het volgende jaar. Alle winterbelastingen zijn ook verschuldigd op dezelfde januari-datum. De zomerbelastingen dekken de belastingen van Detroit en de provincie (Wayne).Winterbelastingen dekken de rest van de belastingen van Wayne County.
Waarschuwing
Wayne County handhaaft algemene wetgeving inzake onroerendgoedbelasting. Het is ook verantwoordelijk voor het verzamelen van achterstallige belastingen. De onroerendgoedbelasting van Detroit en de provincie die niet is betaald op 31 maart van het jaar na de facturering, wordt als delinquent beschouwd. De provincie begint met het verzamelen van acties op 1 oktober van datzelfde jaar. Als belastingen nog steeds niet betaald zijn op de volgende 1 maart (vijf maanden later), wordt het eigendom geacht te zijn verbeurd verklaard aan de provincie. Er is echter een verzilveringstermijn van één jaar plus dertig dagen na die datum.
Belastingen
De onroerendgoedbelasting van Detroit is gebaseerd op een millage-percentage van $ 67,97 per $ 1.000 geschatte waarde. Bijvoorbeeld, een woonobject met een waarde van $ 50.000 zou onderworpen zijn aan jaarlijkse gemeentelijke en provinciale belastingen van bijna $ 3.400. Dit cijfer zou worden opgesplitst in zomer- en winterbelastingperioden. Het cijfer is echter niet gelijk verdeeld. In de meeste gevallen zijn de zomerbelastingen hoger. De winterbelastingfactuur dekt alleen provinciebelasting, die meestal veel kleiner is.
Belastingen uitstellen
Alle zomerbelastingen die op 31 augustus van de facturatieperiode niet zijn betaald, worden verplaatst naar de volgende 15 januari. Rente en boetes worden ook toegevoegd. Bewoners kunnen een belastinguitstel aanvragen bij een gemeentehuis. Deze uitstel moet vóór 15 september van die factureringsperiode worden goedgekeurd. Belastingen worden vervolgens uitgesteld tot 15 februari. Zowel de stad als de provincie staan belastingbetalingsaanvragen toe.
Detroit Belastingverminderingszones
Detroit heeft een aantal wijkwijken met woonwijken (NEZ). Eigenschappen binnen deze zones komen in aanmerking voor een verlaagd millage-tarief van ongeveer $ 52 per $ 1.000 geschatte waarde. Voor een huis van $ 50.000 betekent dat een belastingfactuur van ongeveer $ 2.600 per jaar. Daarnaast zijn er ook bepaalde door de staat aangewezen Michigan Renaissance-zones. Kwalificerende huizen en bedrijven binnen deze zones zijn vrijgesteld van de meeste onroerendgoedbelasting van steden en provincies zolang de zone bestaat.