Hoe een afgeschermd huis te huur vinden

Stap

Denk als een geldschieter. Terwijl de eigenschappen van de bezetting profiteren, zijn geldschieters terughoudend om huurders toe te staan ​​in afgeschermde huizen. Ze zijn bezorgd dat huurders het huis kunnen beschadigen, waardoor ze meer kosten maken dan huurinkomsten. Of als huurders niet betalen, moet de geldschieter beginnen met uitzettingprocedures, wat kostbaar kan zijn.

Verkooppitch

Stap

Verkoop jezelf als een model huurder. Of u nu aan de telefoon zit of in persoon bent, gedrag uzelf als een verantwoordelijk persoon die het waard is om te vertrouwen met een afgeschermd eigendom. Uw belangrijkste financiële informatie beschikbaar hebben, inclusief actuele informatie over uw baan en inkomen; Werkgeschiedenis; verhuur van onroerend goed of eigendomsgeschiedenis; en een lijst met persoonlijke referenties.

Stap

Denk na over de huuropties die u zou overwegen. Overweeg bijvoorbeeld of u bereid bent om van maand tot maand te huren, reparaties aan het huis uitvoert om de verhandelbaarheid ervan te verbeteren, de werf of terreinen te onderhouden en het pand in zichtbare staat te houden. Mogelijk moet u de kredietverstrekker toestaan ​​om het huis aan potentiële kopers te tonen met een redelijke opzegtermijn.

Start Local, Then Go National

Stap

Banken noemen verharde onroerend goed onroerend goed in eigendom (REO). Identificeer lokale banken via de Gouden Gids en neem contact op met kredietverstrekkers of REO-managers om te vragen of ze afgeschermde eigendommen hebben die ze willen huren.

Stap

Neem contact op met makelaars in uw regio, omdat zowel lokale als nationale banken mogelijk contracten hebben gesloten om afgeschermde panden te beheren en verkopen. Als de vastgoedmarkt in uw regio traag is, zijn makelaars mogelijk bereid om geldschieters te overreden om verantwoordelijke partijen verhinderde huizen te verhuren.

Stap

Lease Foreclosures is een nieuwe internetservice die samen met banken afgeschermde woningen verhuurt. Huurders kunnen traditionele huurcontracten afsluiten of leasen. De website vereist registratie, maar biedt gratis zoekopdrachten per gebied.

Stap

Onderzoek websites zoals Foreclosure.com die woningen te koop aanbieden op nationaal niveau. De meesten zullen eisen dat u een vergoeding betaalt voor hun service, maar bied de eerste zeven dagen als een gratis proefperiode aan. U kunt lijsten met afgeschermde huizen doorzoeken en informatie over de makelaar vinden. Neem contact op met die makelaars om huuropties te bespreken.

Stap

De afdelingen Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD), Landbouw en Veteranenzaken hebben woningen te koop aangeboden op www.homesales.gov. Identificeer woningen die aan uw behoeften voldoen en neem contact op met de lokale makelaar met de naam om te vragen naar de mogelijkheid om het pand te huren.

Overweeg Homes in Preforeclosure

Stap

Woningen die het afschermingsproces nog niet hebben voltooid, worden vermeld in openbare registers. Neem contact op met deze huiseigenaren over het huren van hun woning als alternatief voor marktafscherming.

Stap

Zoek in openbare registers in het gerechtsgebouw van het graafschap of gebruik een online service om de eigenschappen van preforeclosure te identificeren.

Stap

Wees tactvol en bereid je voor op een voorgesteld maandelijks huurbedrag, een lijst met referenties en bied aan om flexibel te zijn op voorwaarden. Overweeg kortlopende huurovereenkomsten en aanbieding om het huis in goede staat te houden voor verkoopshows.