Inhoudsopgave:
Een VA Riders Home Loan is gewoon een VA Home Loan en een hypotheekruiter gecombineerd. Deze twee items kunnen samen of afzonderlijk bestaan, maar hebben weinig met elkaar te maken.
De VA-woninglening is een hypothecaire lening die wordt gegarandeerd door het Amerikaanse Department of Veterans Affairs, terwijl een hypotheekberijder een clausule is in een verkoopcontract waarin staat wat de koper moet doen. De rijder kan bijvoorbeeld aangeven dat de verkoop van het onroerend goed afhankelijk is van het feit dat de koper binnen 30 tot 60 dagen goedkeuring voor een lening verkrijgt. Dit type clausule wordt meestal toegevoegd aan alle verkoopovereenkomsten en het beschermt de verkoper als de financiering van de koper doorvalt.
VA Home Loans
VA-leningen werden ontworpen om het voor de terugkerende militair of vrouwen gemakkelijker te maken om een huis te kopen. Het programma maakt het meer betaalbaar voor de veteraan omdat het hen in staat stelt te kopen zonder geld te verliezen, en zonder de vereiste van een particuliere hypotheekverzekering. Nul-downleningen zijn vrijwel niet te vinden buiten het VA Home Loan Program. Bovendien biedt de VA Home Loan vaak lagere rentetarieven dan andere soorten hypotheekfinanciering.
Geschiedenis
De GI Bill uit 1944 verschafte verschillende voordelen voor veteranen, waaronder het VA Loan Guaranty Program. De rekening was een poging om de economie te stabiliseren toen we van oorlogstijd naar een vredesomgeving gingen. Voor de rekening kregen veteranen na oorlogstijd een contante bonus aangeboden. In plaats van de bonus, koos de overheid ervoor om een garantie te bieden voor een deel van het geleende bedrag.
De garantie
De Amerikaanse overheid neemt de verantwoordelijkheid (garantie) op zich voor een percentage van een lening als de veteraan in gebreke blijft. De garantie is vergelijkbaar met een hypotheekverzekering op een conventionele lening en de hypotheekverzekeringspremie op FHA-leningen, maar in tegenstelling tot die soorten hypotheekverzekeringspremies, wordt er geen extra bedrag in de hypotheekbetaling per maand geplaatst.
Toelatingseisen
Veteranen van het leger, de marine, de luchtmacht, het korps van de marine, de kustwacht, de nationale reserve en hun echtgenoten hebben het recht om gebruik te maken van het VA Home Loan-programma zolang aan de minimumvoorwaarden voor kredietwaardigheid, inkomen en diensttijd wordt voldaan. Om een certificaat van geschiktheid aan te vragen, moet de veteraan VA-formulier 26-1880 invullen en met zijn meest recente ontslag- of scheidingspapieren indienen bij een van de VA Eligibility Centers. Zoek het formulier en het dichtstbijzijnde centrum op via Homeloans.va.gov.
Lenders
Terwijl het Department of Veterans Affairs de lening garandeert, biedt het niet de financiering. Veteranen moeten een aanvraag indienen bij een bank of hypotheekverstrekker die van oorsprong VA Home Loans is.