Inhoudsopgave:
Als je man stierf en je naam niet op de titel van je huis staat, zou je in staat moeten zijn om het eigendom van het huis te behouden als een overlevende weduwe. Als je overleden man het huis in een testament heeft verlaten, is de overdracht van eigendom een eenvoudig proces. Als je man geen testament heeft voorbereid of het huis aan iemand anders heeft overgelaten, kun je een eigendomsaanspraak maken op het huis via het proces van de nalatenschap.
Titels van huizen
Een huistitel is een registratie van het eigendom van een woning. Wanneer u een woning koopt, wordt de eigendomstitel overgedragen naar uw naam om uw eigendomsrechten vast te stellen. Een huis kan in het bezit zijn van één persoon of kan gezamenlijk eigendom zijn van meerdere personen. Alle eigenaren moeten op de titel van een huis worden vermeld. Omdat je naam niet vóór de dood van je man op de titel stond, werd het huis op dat moment niet als jouw eigendom beschouwd.
Het Probate-proces
Wanneer uw man sterft, worden zijn bezittingen volgens zijn boedelplan aan zijn erfgenamen uitgekeerd. De meeste mensen in de VS baseren hun boedelplannen op een testament. Een testament somt de bezittingen van de overledene op en zijn verlangen naar de verdeling van deze bezittingen bij zijn overlijden. Dit proces staat bekend als probate. Tijdens een procesonderzoek beoordeelt een rechtbank de wil van uw echtgenoot om zeker te stellen dat het geldig is en dat de bezittingen volgens de wil worden verdeeld. Als u uw huis erven door de wil van uw echtgenoot, wordt u de nieuwe wettelijke eigenaar en kunt u de wijziging in de titel registreren via het titelbedrijf van uw huis.
Sterven zonder een wil
Als je man sterft zonder een wil of een ingewand, wordt de verdeling van zijn bezittingen gecompliceerder. Wanneer een persoon zonder een wil sterft beslist een probaathof over de distributie van zijn activa volgens de intestacywetten van de bijzondere staat. Als een overlevende weduwe heb je een claim op het landgoed van je overleden man in alle staten. De rechtbank verleent u ten minste een gedeeltelijke eigendom van het huis samen met de andere bezittingen van uw overleden echtgenoot. Mogelijk moet u de erfenis ook delen met de kinderen en andere familieleden van uw overleden echtgenoot.
Nabestaanden 'Homestead rechten
Als het overgeërfde huis je huidige verblijfplaats is, heb je aanvullende rechten als een overlevende weduwe onder de huisvestingsrechten van de staat. Onder de huisvestingsrechten, ongeacht hoe uw man het huis naliet, hebt u er een eigendomsaanspraak op. Onder de huisvestingsrechten mag je in het huis van je overleden echtgenoot wonen tot je hertrouwt of er weggaat. Zodra u het pand verhuist en verkoopt, heeft u recht op een deel van de verkoopopbrengst van het huis.