Hoe de CAM op commerciële eigenschappen te berekenen

Op zoek naar ruimte om te leasen voor uw bedrijf houdt in dat u de voorwaarden voor uw contract begrijpt. De huurprijs kan hoger zijn dan de kosten per vierkante voet. Andere kosten kunnen van toepassing zijn op het gebouw waar u een winkel wilt opzetten, dus het is belangrijk om uzelf te informeren over wat u kunt verwachten in uw leaseovereenkomst. Een extra kostenpost is het onderhoud van het gemeenschappelijke gebied (CAM). Dit is een gedeelde kostprijs voor alle huurders van de werkelijke onderhoudskosten in het gebouw voor items zoals sneeuwruimen, landschapsarchitectuur, trottoirs en buitenverlichting.

Wanneer u een woning in een commercieel gebouw huurt, is een extra kostenpost de gemeenschappelijke onderhoudsruimte (CAM).

Stap

Vraag de leasingagent naar het bruto verhuurbare oppervlak (GLA) van het gebouw. Dit vertegenwoordigt het totale aantal vierkante meters dat kan worden verhuurd aan huurders.

Stap

Zoek het aantal vierkante voet van de ruimte die u wilt huren. Kijk op de marketing- of onroerend goed-flyer of vraag de leasingagent naar deze informatie.

Stap

Verdeel de vierkante meters van uw gewenste ruimte door de GLA. Hiermee krijgt u het percentage dat uw deel van de totale onderhoudskosten van het gemeenschappelijke gebied is. Als uw ruimte bijvoorbeeld 1000 vierkante voet is en de GLA 10.000 vierkante voet is, is uw kostenaandeel 10 procent (1.000 / 10.000 = 0,1 of 10 procent).