Kan een koper die bij een rechtszaak betrokken is een hypotheek krijgen?

De meeste kredietverstrekkers keuren geen leners goed die in rechtszaken zijn betrokken. Vraag D in sectie VIII, het gedeelte Verklaringen van de aanvraag Uniforme woninglening, vraagt ​​specifiek of de kredietnemer partij is bij een rechtszaak. De ontlener moet "Ja" antwoorden op deze vraag, ongeacht of hij de eiser of de gedaagde in de rechtszaak is. Lenders beschouwen het als fraude als hypotheeknemers op hun sollicitaties liegen over betrokkenheid bij lopende rechtszaken. Sommige geldschieters verwijzen ook gevallen van hypotheekfraude door naar de FBI voor onderzoek.

Hypotheekverstrekker Zorgen

Hypotheekverstrekkers maken zich zorgen over het effect dat een rechtszaak kan hebben op de financiën van een lener. Lenders realiseren zich dat sommige advocaten in sommige gevallen slechts een onvoorziene vergoeding vragen, maar dit is de uitzondering, niet de regel. Vaak betaalt de verliezende partij in een rechtszaak alle kosten uit eigen zak. Sommige hoopvolle hypotheekverstrekkers hebben eenvoudigweg niet genoeg kasreserves en zouden misschien meer geld moeten lenen om rechtszaken te betalen waarbij ze betrokken zijn, waardoor de hypotheeklasten in gevaar komen.

Eiseres rechtszaken en hypotheken

Een hoopvolle hypotheek lener die een rechtszaak indient, betaalt indiening en eventueel advocaatkosten en riskeert ook de tegenpartij van de andere partij. Hypotheekverstrekkers kunnen een lening weigeren wanneer een hypotheekaanvrager een rechtszaak indient vanwege de verwachte kosten en de onzekerheid over de financiële stabiliteit van de kredietnemer. Als een hoopvolle hypothecaire kredietnemer kan bewijzen dat haar advocaat aan een onvoorziene gebeurtenis werkt of dat ze geen advocaat mag hebben, zoals bij een procedure voor een kleine schadevordering, kan de kredietverstrekker ervoor kiezen de lening ondanks de rechtszaak goed te keuren.

Verwerende rechtszaken en hypotheken

Lenders keuren hypothecaire leningen zelden goed voor kredietnemers die gedaagden zijn in rechtszaken. Verdachten van rechtszaken lopen ook aanzienlijk meer risico als vonnissen tegen hen ingaan. Beslissingen als gevolg van rechtszaken kunnen ertoe leiden dat een pandrecht wordt gevestigd op het eigendom van een hypotheeknemer. Oordeel pandrechten op eigendommen geven hun houders de mogelijkheid om die eigenschappen af ​​te schermen om hun pandrechten te voldoen. Vonnisrechten kunnen ook worden gebruikt om het inkomen en andere activa van hypotheeknemers te versieren, waardoor de betaling van hun hypotheken in gevaar komt.

Goedkeuring van kredietverstrekkers of privileges voor weigering

Sommige hypotheekverstrekkers weigeren aan iemand in een rechtszaak uit te lenen terwijl anderen informatie en uitleg zoeken voordat ze leningen goedkeuren of weigeren. Zelfs als een lener op een andere manier in aanmerking komt voor een hypotheek, kan een rechtszaak haar tijdelijk ontslaan van het verkrijgen van de goedkeuring van de lening. Hypotheekaanvragers moeten tijdens het eerste interview ook lopende rechtszaken openbaar maken om te voorkomen dat een geldgever de lening afwijst vlak voor sluiting. Een rechtszaak is een openbaar register en veel hypotheekverstrekkers controleren dergelijke gegevens direct voorafgaand aan het afsluiten van hun lenerslening.