Binnenkort zal Amazon zijn zoektocht naar een nieuw tweede hoofdkantoor beëindigen en zal één Amerikaanse stad zich voorbereiden op maximaal 50.000 nieuwe hoogbetaalde technische banen. Maar de Seattleites waarschuwen al lang voor de komende 'welvaartsbom' die de zogenaamde HQ2 zou kunnen brengen, en nu hebben we een nummer voor hoeveel huurprijzen kunnen stijgen voor de winnende bieder.
Woningwebsite Uit de gepubliceerde gegevens van de appartementenlijst van afgelopen week blijkt dat in sommige stedelijke gebieden pieken van maximaal $ 200 per maand kunnen worden gezien als de stad de Amazon-deal bestrijkt. Over een periode van 10 jaar kunnen die verhogingen oplopen tot vijf cijfers. In Denver, de New York Times de favoriete koploper, de huren stegen al met meer dan 50 procent tussen 2005 en 2015. Apartment List voorspelt dat door Amazon aangedreven groei de huurders in het volgende decennium bijna $ 11.500 zou kunnen kosten.
De grootste veranderingen zouden kunnen komen naar Raleigh, North Carolina; San Jose, Californië; Baltimore en Pittsburgh. Alleen al de aanwezigheid van Amazon zou de huurprijzen jaarlijks met 1 procent kunnen opdrijven. De woningmarkten in deze steden zijn al traag en groeien veel langzamer vergeleken met banengroei. Niet alleen heeft HQ2 behoefte aan woonruimte voor zijn 50.000 tech-werknemers, ook de 62.500 aanvullende en ondersteuningsmedewerkers verwachtten zich over 10 jaar bij het bedrijf aan te sluiten.
Sommige metrogebieden bekijken de statistieken en besluiten dat ze de voorkeur geven aan hun status-quo. Of het nu gaat om het beheerbaar houden van een stad, toegeven dat ze de infrastructuur niet aankunnen, of simpelweg het lokale karakter behouden, plaatsen zoals Little Rock, Arkansas, wensen Amazon het beste, ergens ver weg.
Little Rock breekt met Amazon via de Washington Post pic.twitter.com/ND8Ef4cyuh
- Andrew Beaujon (@abeaujon) 19 oktober 2017