Hoe een huis te verkopen door eigenaar in de staat Washington

Mensen kunnen hun huizen in Washington verkopen en verkopen, zonder ze op te sommen met vastgoedmakelaars. Geen speciale vergunningen of licenties zijn nodig in Washington. U hebt het recht om uw huis alleen te verkopen, net zoals u het recht hebt om zelf een auto te verkopen. U hebt echter ook andere verantwoordelijkheden dan het tonen en verkopen van het huis, en sommige daarvan zijn wettelijke vereisten.

U kunt uw huis in de staat van Washington op uw verkopen.

De voorbereiding van het huis

Stap

Voer de nodige reparaties uit. Druipende kranen, kapotte sanitairarmaturen, lekkende daken en dergelijke jagen kopers weg. Juridisch gezien moet u toekomstige kopers vertellen over kapotte mechanische systemen en andere beschadigde of gebroken functies van het huis die niet gemakkelijk zichtbaar zijn, dus het is beter om alles wat u kunt repareren. Je kunt niet doen alsof je het niet weet.

Stap

Schoonmaken en decoderen. Gooi alles weg dat u weggooit als u zich verplaatst en pak alles wat u meeneemt in en bewaar het, met uitzondering van de eerste levensbehoeften, waaronder een minimum aan meubels en decoraties. Het huis zal beter laten zien.

Stap

Schilder de woonkamer, keuken, gangen en slaapkamer om het huis te laten schitteren. U kunt modieuze kleuren gebruiken, zolang u ze maar van kamer naar kamer coördineert.

Stap

Spuff up de tuin en de voordeur. Maai, kant en plant een paar struiken als je er nog geen hebt. Kopers zullen zich verwelkomd voelen door een pot met bloemen dicht bij de deur.

Stap

Laat het huis taxeren door een professionele erkende taxateur of vraag een makelaar voor een marktanalyse. Agenten zullen dit doen tegen een kleine vergoeding of gratis.

Stap

Stel de prijs in op basis van de verkoopprijzen van nabijgelegen huizen van dezelfde grootte, leeftijd en staat. Gebruik geen vraagprijzen of geruchten. Een te hoge prijs is een van de meest ernstige fouten die een verkoper kan maken. Laat een beetje ruimte vrij om te onderhandelen.

Bereid je voor op wettelijke verplichtingen

Stap

Maak uzelf bekend met de Fair Housing Act om onbedoelde huisdiscriminatie te voorkomen, zoals de FSBO Home Marketplace aanbeveelt. De Fair Housing Act is een federale wet en zal als zodanig van toepassing zijn in de staat Washington. Het verbiedt discriminatie op basis van ras, religie, kleur, geslacht, familiestatus, handicap of nationale afkomst.

Stap

Ontvang een door de staat goedgekeurde openbaarmakingsverklaring voor eigendommen, vul het in en maak kopieën. U moet een kopie geven aan iedereen die er contractueel mee instemt om uw huis te kopen, volgens de wetgevende macht van de staat Washington. Om misverstanden te voorkomen, overweeg het aan serieuze prospects te geven voordat ze een koopcontract ondertekenen.

Stap

Ontvang een door Washington goedgekeurd goedgekeurd aankoopcontract voor onroerend goed. Je hebt het nodig wanneer iemand een aanbod wil doen. U kunt er een downloaden van een website die juridische vastgoeddocumenten verkoopt of er een aanschaffen bij een kantoorwinkel die wettelijke formulieren bevat.

Breng het huis op de markt

Stap

Zet een bord 'Te koop' voor het huis. Vermeld uw telefoonnummer. Het gazonbord is een van uw belangrijkste marketinginstrumenten.

Stap

Adverteer het huis op lokale For-Sale-by-Owner (FSBO) websites en, indien mogelijk, koppel aan een foto-galerij webpagina die u kunt neerzetten om uw huis te verkopen.

Stap

Adverteren in gedrukte media zoals lokale FSBO-publicaties en de krant.