Inhoudsopgave:
Hypotheekbanken zijn financiële instellingen die onderpand verstrekken aan consumenten en zakelijke klanten. De hypotheekproducten die door een bank worden verstrekt, worden vervolgens door de instelling zelf onderhouden en geïnd. Veel van de dagelijkse functies van de bank omvatten het controleren van lopende rekeningen en het werven van nieuwe klanten.
Nieuwe leners vinden
Hypotheekbanken zijn vaak ook depothoudende banken. Deze banken bedienen de controle- en spaarbehoeften van hun klanten. In tegenstelling tot makelaarskantoren en financieringsmaatschappijen hoeven hypotheekbanken vaak geen zware marketing of verzoeken te doen om nieuwe hypotheekklanten aan te trekken. In plaats daarvan gebruiken deze bedrijven gerichte reclame binnen de branche om zich te richten op bestaande klanten. Deze banken sturen echter ook directe mailings - hetzij door USPS of via e-mail - naar huidige klanten met nieuwe hypotheekleningen en aanbiedingen met betrekking tot eigen kredietverlening.
Het ontstaan van nieuwe leningen
De meeste hypotheekproductie bij hypotheekbanken wordt volledig in eigen huis afgehandeld. Hypotheekmakelaars besteden daarentegen vrijwel al het financiële werk uit aan concurrerende banken. Hypotheekbanken nemen een aanvraag voor een potentiële klant, bekijken zijn kwalificaties - kredietwaardigheid, inkomen, vermogen - en bepalen alleen het beste product dat door die bank wordt aangeboden. Vervolgens zal een interne verzekeraar (een andere bankemployee) de informatie over de toepassing bevestigen met behulp van ondersteunende documenten (paystaven, W2's). Pre-goedkeuring en goedkeuringsvergaderingen worden vaak gehouden met zowel de underwriter en de loan officer als de klant.
Lening aan het onderhoud
De meeste hypotheekleningen die afkomstig zijn van hypotheekbanken worden daar ook onderhouden. Hypotheken die afkomstig zijn van hypotheekmakelaars worden vrijwel onmiddellijk verkocht aan een grotere financiële instelling met de infrastructuur om de lening te verlenen. Kleine, lokale hypotheekbanken zijn vaak populair, omdat klanten relaties ontwikkelen met hun leningofficieren en bankvertegenwoordigers. Als een hypotheekklant tegen financiële problemen aanloopt, zijn er vaak ook meer oplossingen als u een persoonlijke relatie met een bank hebt.