Inhoudsopgave:
Met een slimme investering kunt u geld verdienen met huurwoningen. Hoewel sommige van de inkomsten gegenereerd door huurwoningen mogelijk vereist zijn voor hypotheekbetalingen, met een goede huurvastgoedbelegging, kunt u praktisch rekenen op een gestage inkomstenstroom.
Stap
Praat met professionals en andere eigenaren van onroerend goed, vastgoedadvocaten, makelaars, accountants en andere verhuurders om te leren wat u kunt over de verhuur.
Stap
Onderzoek de vastgoedmarkt om prijzen te bepalen voor verschillende soorten huurwoningen in uw regio. Identificeer verkoopprijzen en huurprijzen. Analyseer trends en toekomstige projecties.
Stap
Bepaal waar u wilt kopen. Kies een locatie waar verhuur gewenst is en waar vastgoedwaarden binnen handbereik zijn.
Stap
Kies het type huurwoning waarin u wenst te beleggen. Wilt u een heel appartementencomplex of een eengezinswoning huren?
Stap
Vind eigenschappen die voldoen aan uw criteria. Zoek naar eigenschappen die goede investeringen zijn - die in goede staat zijn met weinig behoefte aan aandacht. U kunt ook op zoek gaan naar een goedkope, vervallen woning die zonder aanzienlijke uitgaven leefbaar kan worden gemaakt - een structureel gezond huis dat alleen cosmetische reparaties vereist, bijvoorbeeld.
Stap
Koop de huurwoning.
Stap
Voer de reparaties uit die nodig zijn om de te huren woning voor te bereiden.
Stap
Vind huurders om uw woning te huren. Adverteer de beschikbaarheid van uw eigendom voor huur, neem aanvragen aan en voer kredietrapporten uit over potentiële huurders. Huur de accommodatie alleen aan aanvragers wiens kredietrapporten aantonen dat ze betrouwbaar zijn.
Stap
Beheer het appartement zelf of huur een property manager (of property management bedrijf). Lopende eisen omvatten huurincasso, betaling van belastingen en verzekeringen en onderhoud.