Wat gebeurt er met hypotheken tijdens een recessie?

Een recessie kan grote schade aanrichten aan het financiële systeem. Een trage economie en hoge werkloosheid dragen beide bij aan een afnemende kredietverlening en consumentenbestedingen, die op hun beurt negatieve gevolgen hebben voor tarieven, programma's en hypotheken voor consumenten. Het kan echter een slimme zet zijn om tijdens een recessie een hypotheek te krijgen.

Bestaande hypotheken

Een bestaande hypotheek kan worden beïnvloed door een recessie. Als een hypotheek echter een lening met een vaste looptijd en een vaste looptijd is, heeft deze geen gevolgen. Conventionele leningen, zoals deze vaak worden genoemd, zijn sterke leningen omdat het tarief, de betaling en de looptijd zijn afgesloten bij sluiting. Hypotheken met aanpasbare rente die aan indexen zijn gekoppeld (zoals de LIBOR of Prime) zullen echter in lijn zijn met de fluctuerende rentevoeten tijdens een recessie.

Home Equity Loans

HELOCs, of Home Equity Lines of Credit, zijn vaak gekoppeld aan een index (LIBOR, Prime). Tijdens een recessie fluctueren deze koersen snel en drastisch. Een recessie betekent echter meestal een vertraging van de consumentenbestedingen en de kredietverlening, dus de tarieven zullen vaak dalen in een recessie, wat betekent dat een instelbaar tarief op een HELOC lager kan zijn dan toen het aanvankelijk werd gefinancierd.

Negatieve afschrijvingen Hypotheken

Deze leningen, waarvan de betalingen vaak niet eens de rente op een lening dekken, hebben vaak saldibalansen die stijgen, niet dalen. Een recessie betekent meestal dat de huizenmarkt is vertraagd, wat betekent dat de huizenprijzen meestal dalen. Als een consument een negatieve aflossingslening heeft, is de kans groot dat hij 'ondersteboven' wordt (meer te danken aan het onroerend goed).

Nieuwe hypotheken

Het verkrijgen van een hypotheek tijdens een recessie kan een goede kans zijn. Zoals gezegd, dalen de rentetarieven wanneer de economie traag is. Herfinanciering of de aanschaf van een nieuw huis kan een goede manier zijn om op de bodem van de markt te komen en op de lange termijn een gezonde winst te maken. Een lener moet markt- en financieel onderlegd zijn bij het overwegen van grote onroerendgoedaankopen in een recessie.

Waarschuwing

Consumenten moeten op de hoogte zijn van alle kredietbedreigingen op de markt. Bij het onderzoeken van bedrijven is het het beste om aanbevelingen te krijgen van vrienden, familieleden en collega's voordat u begint met een leningproces met een leningfunctionaris - vooral in een neergaande markt. Evenzo is het in het belang van de klant om de geschiedenis van een geldschieter te onderzoeken op de website van het Better Business Bureau.