Inhoudsopgave:
Veel huiseigenaren bevinden zich in wat bekend staat als een hypotheek situatie ondersteboven tijdens de recente economische crisis, wat betekent dat het eigen vermogen in huis veel minder waard is dan het bedrag dat de huiseigenaar verschuldigd is. Met bedreigingen van afscherming dreigend boven je hoofd, kun je je zorgen maken dat het omdraaien van je sleutels naar de bank en teruggave ervan de enige optie is. Huiseigenaren zijn gestopt met hurken onder de dreiging van afscherming, het terugdraaien van het machtsevenwicht alsof ze de bank durfden te wagen om met executieverkopen te beginnen. Hoewel het legaal kan zijn om op deze manier te onderhandelen, zijn er geen garanties dat het in uw voordeel zal werken.
Stap
Huur een advocaat voor verhindering die u kan adviseren over de wetten die specifiek zijn voor uw hypothecaire lening. Het aangaan van zoiets risicovols als het niet betalen van uw hypotheek kan u in meer problemen brengen dan u al bent. Een advocaat die de wetten kent, kan u helpen de juiste stappen te nemen als u klaar bent om te stoppen met het betalen van uw hypotheek en u kunt helpen om opnieuw met uw kredietgever te onderhandelen over de werkelijke waarde van uw woning, in plaats van de oorspronkelijke hypothecaire lening.
Stap
Meer informatie over de executiewetten in uw land. Sommige staten, zoals Texas en Californië, staan de geldschieter toe om de verzameling buiten de rechtbank na te streven, wat het afschermingsproces kan versnellen en je uit je huis kan dwingen. In andere staten, zoals New York en Florida, moeten geldschieters door het gerechtelijk systeem gaan om te beginnen met afscherming, wat het afschermingsproces aanzienlijk kan vertragen en je meer tijd in huis kan geven, zelfs nadat je bent gestopt met het betalen van de hypotheek.
Stap
Stuur een brief naar uw hypotheekbedrijf met de vraag om opnieuw te onderhandelen over de voorwaarden van uw lening voor betaalbaarheid. Met veel geldschieters die geconfronteerd worden met de onvermijdelijkheid om hun schuld te claimen door middel van marktafscherming, zijn ze misschien bereid om opnieuw te onderhandelen over lagere betalingen en programma's voor het verlengen van leningen die hen op lange termijn meer geld garanderen dan ze zouden ontvangen via een openbare veiling van uw eigendom.
Stap
Bepaal of uw hypothecaire lening is gekocht door de overheid. Wanneer de overheid de lening bezit, kan het proces voor betaalbare leningonderhandelingen wanneer u uw hypotheek stopzet, maanden of zelfs jaren duren, afhankelijk van de achterstand van leningen die de overheid probeert te wijzigen in uw staat. In plaats van je huis om te slaan, kun je blijven en stoppen met betalen totdat een overheidsagent contact met je opneemt om een betaalbaar leningprogramma te bespreken.
Stap
Maak kennis met een schuldconsolidator en vraag om advies. Een aantal betaalde consolidatieabonnementen voor schulden, zoals You Walk Away, zullen het werk voor u doen, maar in veel gevallen betaalt u meer dan $ 1.000 voor hun diensten. Als het geld krap is, kan die vergoeding moeilijk zijn om van te scheiden. Er zijn gratis schuldendiensten die u mogelijk kunnen helpen door namens u brieven naar uw geldschieter te sturen die constante incassooproepen dempen en u informatie verstrekken over de hypotheekwetgeving in uw land.