Inhoudsopgave:
Wanneer huizenkopers op zoek zijn naar institutionele financiering om hun huizen te kopen, beschermen verschillende federale wetten hen tegen discriminerende behandeling door kredietverstrekkende instellingen. De Fair Credit Reporting Act en Equal Credit Opportunity Act verbieden kredietverstrekkers en banken om kredietaanvragers te discrimineren. De Fair Credit Reporting Act beperkt kredietbeoordelingsbureaus van het melden van bepaalde soorten persoonlijke informatie en transacties. Voor leningaanvragers met een geschiedenis van criminele misdragingen, beperkt de federale overheid welke soorten informatie kredietverstrekkers kunnen gebruiken bij het vaststellen van geschiktheid.
In de meeste staten omvatten misdrijfseries zwaardere misdrijven en dragen ze langere gevangenisstraffen; misdrijflasten hebben gevangenisstraffen van minder dan een jaar. Alle arrestatiebestanden, waaronder overtredingen van misdrijven, zijn openbare informatie. Over het algemeen mogen kredietbeoordelingsbureaus na zeven jaar geen negatieve financiële informatie melden, maar er is geen limiet voor de duur van het melden van strafrechtelijke veroordelingen.
Fair Housing Act
De federale Fair Housing Act regelt de meeste residentiële vastgoedtransacties, inclusief reclame, verkoop en financiële activiteiten. Het verbiedt kredietverstrekkers om aanvragen voor woningeigendom te discrimineren op basis van familiestatus, mentale of fysieke handicap, nationale afkomst, geslacht, religie of ras. Consumenten die discriminatie ervaren in strijd met de Fair Housing Act kunnen een klacht indienen bij het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling. De Fair Housing Act dekt de meeste woningbouwtransacties. Hypotheekverstrekkers die weigeren geld te lenen aan aanvragers op basis van discriminerende factoren, overtreden de handeling. Hoewel de Fair Housing Act hypotheekdiscriminatie op basis van onveranderlijke kenmerken of onveranderlijke eigenschappen dekt, verbiedt het kredietverstrekkers niet om kandidaten te discrimineren op basis van hun criminele geschiedenis.
Wet gelijke kansen op krediet
De federale wet voor gelijke kansen op gelijke kansen verbiedt kredietverstrekkers om kredietaanvragers te discrimineren op basis van ras, afkomst, religie, kleur, geslacht, leeftijd, welvaartsstatus en burgerlijke staat. Hoewel de Equal Credit Opportunity Act kredietverstrekkers verbiedt om aanvragers te discrimineren op basis van deze beschermde factoren, verbiedt het niet specifiek kredietverstrekkers om de geschiedenis van een misdrijf van een aanvrager te gebruiken om haar een lening te weigeren of om hogere leningrentetarieven op te leggen op basis van criminele achtergrondinformatie.
Samenvatting van federale wetten
Hoewel de wetten inzake billijke huisvesting en gelijke kansen op krediet de kredietverstrekkers beperken in het discrimineren van aanvragers op basis van beschermde factoren, verbiedt het hen niet om criminele informatie te gebruiken om hen leningen te ontzeggen. Lenders kunnen misdrijf- of misdrijfinformatie gebruiken om leningen van aanvragers te weigeren. Veel landen hebben echter wetgeving aangenomen die het recht van kredietverleners beperkt om negatieve vergrijpinformatie te gebruiken om leningen aan aanvragers te weigeren.