Soorten onroerend goed bedrijven

Wanneer de meeste mensen denken aan onroerend goed, denken ze aan het typische scenario van een agent die een jong gezin de sleutels van hun nieuwe huis overhandigt. Hoewel dit een scenario is dat zich elke dag afspeelt in de Verenigde Staten, toont het slechts een van de vele facetten van de onroerendgoedsector. Er zijn veel verschillende soorten onroerendgoedbedrijven, vooral wanneer u gerelateerde velden zoals taxateurs, geldschieters en inspecteurs aan de mix toevoegt. Vastgoedbedrijven worden echter meestal gedefinieerd als die bedrijven die de selectie, aankoop en verkoop van onroerend goed faciliteren.

Vastgoedbedrijven zijn betrokken bij de aan- en verkoop van een breed scala aan panden.

woon-

Dit is het type dat het beste in verband wordt gebracht met onroerend goed. Makelaars, agenten en makelaars werken samen met huizenkopers en verkopers bij de aan- en verkoop van nieuwe en doorverkochte privéwoningen. Dit is waar het grootste deel van onroerend goed transacties plaatsvindt. Er zijn subspecialisten die werken met alleen kopers, verkopers, senioren, starters van nieuwe huizen, verhuizingen en dergelijke.

commercieel

Dit type vastgoedbedrijf werkt samen met bedrijven om onroerend goed en grond te identificeren, kopen of verkopen die wordt gebruikt voor commerciële doeleinden. Dit kan onder meer kantoren, winkels, restaurants en licht industriële panden zijn. Commercieel vastgoed deals zijn veel meer betrokken en duren veel langer dan residentiële deals. Veel makelaars en agenten zijn niet alleen betrokken bij het identificeren van een woning, maar ook bij het assisteren bij zonering, ontwikkeling, vergunningverlening, financiering en haalbaarheidsstudies.

industrieel

Dit is een afzonderlijke subset van commercieel vastgoed waarvoor een set van kennis, vaardigheden en relaties vereist die meer gespecialiseerd zijn dan met reguliere commerciële eigenschappen. De typische klant moet niet alleen de juiste geografische locatie vinden, maar moet ook een locatie vinden die de juiste arbeidspool, belastingstructuur, regelgevingsomgeving en overheidsrelatie biedt. De makelaars en agenten die met dit soort klanten werken, moeten de weg naar de klant effenen en de goedkeuring van de koper, verkoper, lokale overheid, deelstaatregering en gemeenschapsleiders verkrijgen.

Investor

Dit type vastgoedmakelaardij is gespecialiseerd in het werken met individuele beleggers en investeringsgroepen. Ze helpen hun klanten om inkomsten te genereren, zoals huurwoningen, appartementsgebouwen en winkelcentra zoals winkelcentra. Ze moeten het gebied rondom het pand kennen, het verleden en het toekomstige rendement op de investering, en hoe het onroerend goed zich verhoudt tot anderen in het gebied. Ze verkopen deze eigenschappen ook en maken gebruik van netwerk- en persoonlijke en zakelijke relaties om snelle verkopen voor klanten te genereren.

Vastgoedbeheer

Sommige makelaars richten zich op het beheren van huurwoningen voor hun klanten / eigenaren. Deze klanten variëren van individuele eigenaren van een enkele huurwoning die niet willen worden betrokken bij de dagelijkse problemen van het zijn van een verhuurder voor groepen die meerdere huizen of een appartementencomplex bezitten en die het niet zonder hulp kunnen redden. Deze makelaars moeten experts zijn in het recht van verhuurders / huurders en zijn verantwoordelijk voor het doorlichten van huurders, het onderhouden van de woning of eigendommen, het beveiligen van huurders en het regelen van alle betalingen en papierwerk voor de huur of huur.

Land

Deze makelaars zijn gespecialiseerd in het vinden van onbewerkt land voor ontwikkeling door zowel thuisbouwers als commerciële klanten. Ze moeten experts zijn in het bestemmingsplan en moeten een sterk netwerk van relaties hebben met andere makelaars wiens klanten nood hebben aan onbewerkt land. Ze zijn ook goed geïnformeerd over lokale overheidsvoorschriften en moeten goede relaties hebben met gemeentelijke autoriteiten.