Inhoudsopgave:
Een familielid of vriend kan je geld lenen op basis van je belofte om terug te betalen, maar hypotheekverstrekkers hebben veel meer nodig dan je woord. In de sector van de hypotheekverstrekkingen fungeert een bankbiljet als de officiële schuldbekentenis tussen kredietnemer en geldgever. Deze staat bekend als de promesse en staat los van het hypotheekdocument.
Beloof terug te betalen
De termen "hypotheek" en "opmerking" zijn nonchalant, maar ten onrechte, door elkaar gebruikt. Een hypotheekdocument, of in sommige staten een trustakte, verbindt het huis als onderpand voor de terugbetaling van de lening. Een opmerking is echter een belofte tot terugbetaling - bewijs van een contract om een bepaald bedrag, onder bepaalde voorwaarden, van de kredietgever te lenen.
De notitie houden
De geldschieter houdt vast aan het biljet tot je de lening aflost. Als u bijvoorbeeld het huis na 15 of 30 jaar terugbetaalt, markeert de kredietgever het biljet als betaald. Over het algemeen betaalt u ook de lening af wanneer u uw woning verkoopt of herfinanciert. Als uw geldschieter de hypotheek of trustakte aan een andere geldschieter verkoopt, worden de lening en het biljet ook overgedragen aan de nieuwe geldverstrekker, die de verantwoordelijkheid op zich neemt voor de handhaving ervan. In tegenstelling tot een hypotheek of trustakte, wordt het biljet niet opgenomen in het landskantoor van uw county.