Inhoudsopgave:
Het meest voorkomende type daad dat wordt gebruikt bij de verkoop van onroerend goed is een schenkingsakte. De schenkingsakte wordt geregistreerd in het gerechtsgebouw van het graafschap na een verkoop van een onroerend goed en de koper krijgt het origineel.
Grantor and Grantee
Een concessieverlener is de verkoper van het onroerend goed. Een gerechtigde is de koper van het onroerend goed.
Notaris
Subsidies hoeven niet te worden genoteerd of geregistreerd om geldig te zijn. De meeste schenkers echter
Grant Deeds
Toekenningsaktes bevatten een geschreven document dat een titel, de geschreven namen van de concessieverlener en de gerechtigde overbrengt plus een beschrijving van het onroerend goed gedekt door de schenkingsakte. Het heeft ook een uitvoering, levering en acceptatie samen met een handtekening van zowel de gerechtigde als de concessieverlener.
Verklaringen van een Grant Deed
De dingen die een schenkingsakte verklaart, is dat het eigendom niet aan iemand anders is verkocht en dat het onroerend goed niet beladen is met andere obstakels dan die items die al aan de gerechtigde zijn bekendgemaakt. Het maakt ook de belofte dat de concessieverlener het wettelijke recht heeft om het in de schenkingsakte genoteerde eigendom te verkopen.
Tyoes of Deeds
Er zijn andere soorten akten, garantieverstrekking, snelle claimakte, eigendomsbewijs, trustakte, speciale garantiedaad en koopakte en koopakte, en gerechtelijk bevelschriften zijn de meest gebruikte. Van al deze is het meest voorkomende type een schenkingsakte.