Inhoudsopgave:
- Typen Streamline-herfinancieringsleningen
- Basis Eligibility Requirements
- Veelvoorkomende eigenschappen
Een stroomlijnherfinanciering is een manier om een bestaande woninghypotheek te vervangen door een betere rente en lagere maandelijkse betalingen. Hoewel het zich net zo gedraagt als elke andere lening in die zin dat het een kredietaanvraag en goedkeuring vereist, heeft een stroomlijn-herfinanciering over het algemeen minder strenge krediet- en verificatievereisten - en veel minder papierwerk - dan een conventionele herfinancieringslening.
Hoewel een stroomlijningslening de meeste huiseigenaren ten goede kan komen, zorgen vooral de eisen voor geschiktheid ervoor nuttig voor ondersteboven huiseigenaren - mensen met een negatieve eigen vermogen in hun huizen - en huiseigenaren geconfronteerd met problemen zoals een korte-termijn werkloosheid of een slechte kredietwaardigheid.
Typen Streamline-herfinancieringsleningen
De Federal Housing Administration, de Veterans Administration en enkele particuliere geldverstrekkers bieden gestroomlijnde leningen. Bovendien biedt de federale overheid ondersteboven huiseigenaren een stroomlijnversie van haar Home Affordable Refinance Program, vaak afgekort als HARP.
Basis Eligibility Requirements
Vereisten variëren tussen verschillende leningprogramma's. In het algemeen moeten uw bestaande hypotheekbetalingen in ieder geval de afgelopen drie tot zes maanden actueel zijn, en je moet binnen hetzelfde leningprogramma blijven. De stroomlijn moet bijvoorbeeld een FHA-naar-FHA- of VA-naar-VA-lening zijn. Om in aanmerking te komen voor een HARP-lening, moeten Freddie Mac of Fannie Mae de bestaande hypotheek bezitten of onderhouden. Op dezelfde manier zou een bank of andere particuliere kredietverstrekker alleen een stroomlijn herfinanciering bieden voor leningen die het bezit.
Veelvoorkomende eigenschappen
Minder papierwerk en minder verificatie-eisen resulteren meestal in snellere sluittijden dan bij een conventionele herfinancieringslening. Andere kenmerken die gewoonlijk leningen stroomlijnen zijn:
- Onbeperkte loan-to-value ratio's
- Een huisbeoordeling is geen strikte vereiste, maar sommige programma's laten u de sluitingskosten in de herfinanciering rollen als u een huidige huisbeoordeling verstrekt
- Geen krediethistorie, werk- of inkomenverificatie-eis
De lening moet in het algemeen uw huidige rentevoet verlagen om te worden goedgekeurd voor een stroomlijnlening. Ook, je kunt geen geld terugkrijgen als onderdeel van de herfinanciering, waardoor dit minder handig is als u op zoek bent naar een herfinanciering waarmee u aandelen kunt aantrekken om andere rekeningen te betalen.