Inhoudsopgave:
Onderpand is een aan een kredietverstrekker verpande zaak om het risico van de kredietgever te verminderen in het geval de kredietnemer zijn schuld niet nakomt. Als de lener in gebreke blijft, kan de geldschieter beslag leggen en het activum verkopen om aan de lening te voldoen. Primair onderpand is het eerste activum dat wordt gebruikt om een lening te verkrijgen.
Niet alle leningen vereisen onderpand
Er zijn twee soorten schulden: onbeveiligd en beveiligd.
Ongedekte schuld komt in de vorm van handtekeningleningen en creditcards en vereist geen onderpand. Deze schuld is onbeveiligd omdat er geen vangnet is voor de kredietgever; in geval van wanbetaling heeft de geldschieter niets in ruil voor de lening. Ongedekte leningen worden gemaakt op basis van de kredietwaardigheid van de kredietnemer.
Beveiligde schuld wordt gedekt door een actief dat de lener verliest in geval van wanbetaling. Veel voorkomende vormen van gedekte leningen zijn autoleningen en hypotheken. Als de lener stopt met het betalen van een autolening, kan de crediteur de auto nemen. Als de lener stopt met het doen van hypotheekbetalingen, kan de bank het huis afschermen.
Primair onderpand is een in pand gegeven activum
Primair onderpand is het belangrijkste of eerste vermogen dat wordt verpand om een lening te verkrijgen. Soms heeft een lening secundaire zekerheid - bijvoorbeeld wanneer een hypotheek meerdere stukken onroerend goed dekt, zoals in een algemene hypotheek.
In pand gegeven onderpand is niet noodzakelijkerwijs gelijk in waarde aan een lening. In het geval van een autolening waarbij de auto bijvoorbeeld het onderpand is voor de zekergestelde schuld, wordt de lening in de loop van de tijd terugbetaald en daalt de waarde van de auto. De auto is niet meer onderpand als de lening volledig is betaald.