Kan je een appartement huren met een misdrijf?

Federale en staatswetten staan ​​verhuurders en vastgoedbeheerders toe te weigeren te verhuren aan mensen die zijn veroordeeld voor een misdrijf. Door vooraf onderzoek te doen naar het opstellen van beleid en uw achtergrond te onthullen aan verhuurders en vastgoedbeheerders, verbetert u aanzienlijk uw kansen om een ​​woonruimte te vinden voordat u een aanvraag indient.

Appartementhuurformulier, sleutels en een pen.credit: AlexRaths / iStock / Getty Images

Huisvestingsdiscriminatie tegen misdadigers

Verhuurders en beheerders van onroerend goed zijn vrij van staats- en federale wetgeving om huuraanvragen af ​​te wijzen op basis van de criminele achtergrond van een aanvrager. Veel openbare huisvestingskantoren beperken ook de verhuur tot mensen met een strafregister, maar sommigen zullen uw aanvraag in overweging nemen als er een aanzienlijke periode is verstreken sinds uw veroordeling. Volgens de federale wetgeving moeten openbare huisvestingsinstanties nieuwe huisvestingsaanvragen afwijzen van personen die op een lijst van mensen met een levenslange seksuele overtreding staan, evenals aanvragers die zijn veroordeeld voor de productie van methamfetamine op eigendommen met openbare huisvesting.

Achtergrondonderzoeken voor huurders

Veel verhuurders en propertymanagers voeren criminele achtergrondcontroles uit op potentiële huurders, dus verwacht dat de verhuurder of property manager meer te weten komt over uw achtergrond. Onderzoek onroerend goed management bedrijfsbeleid online voor het aanvragen van een appartement. Als u weet dat u wordt gevraagd om toestemming voor een achtergrondcontrole, moet u uw veroordeling bekendmaken voordat u zich aanmeldt. Als uw record u niet langer in aanmerking laat komen voor een lease, bespaart u tijd en de toepassingskosten.

De handicapuitzondering

Het is tegen federale huisvestingswet om mensen met een handicap te discrimineren. Als uw misdrijf verband houdt met uw drugsmisbruik of een psychische aandoening, kunt u worden beschermd tegen huisdiscriminatie. Als u bijvoorbeeld bent veroordeeld wegens het verstoren van de vrede als gevolg van geestelijke gezondheidsproblemen, kunt u mogelijk een beroep doen op de Amerikaanse gehandicaptenwet en voorkomen dat een verhuurder uw huuraanvraag alleen wegens uw strafregister weigert. Neem contact op met een advocaat voor arbeidsongeschiktheidsrechten of rechtsbijstand om uw zaak te bespreken en te bespreken hoe u het best met huisbazen kunt samenwerken.

Huisvesting voor geregistreerde seksuele delinquenten

Wetten op sommige gebieden verbieden geregistreerde zedendelinquenten om op plekken te wonen in de buurt van waar kinderen veel tijd doorbrengen, zoals scholen, kinderdagverblijven en parken. Hoewel er enkele rechtsgedingen zijn tegen deze wetten, worden de wetten nog steeds op veel gebieden gehandhaafd. Verhuurders en beheerders van onroerend goed in deze buurten kunnen de toepassingen van misdadigers die ook zedendelinquent zijn, niet wettelijk goedkeuren.

Andere strategieën voor thuis zoeken

Neem de stappen om verhuurders te verzekeren dat u verantwoordelijk bent en geen problemen zult veroorzaken in uw nieuwe huis. Ontvang referenties van werkgevers, voormalige huisbazen, geestelijken en gerespecteerde leden van de gemeenschap. Een andere optie is de verhuurder vragen of hij een medeondertekenaar op uw huurovereenkomst zal overwegen, die de verhuurder extra financiële zekerheid biedt. U kunt ook uw strafregister verwijderen. Staatswetten verschillen van dit proces, maar het is mogelijk dat uw gegevens door de rechtbank worden verzegeld, zodat ze niet worden weergegeven op achtergrondcontroles.