Inhoudsopgave:
- Hoogste gemiddelde taxatiekosten
- Factoren die van invloed zijn op vergoedingen
- Type lening mogelijk
- Verschillende kosten voor verschillende taxatieservices
Een huisbeoordeling voegt enkele honderden dollars toe aan uw sluitingskosten bij een aankoop of herfinanciering. Het beoordelingsproces omvat over het algemeen een interne en externe inspectie van het onroerend goed, een evaluatie van vergelijkbare huizenprijzen in het gebied en een formeel rapport met een professionele mening over de waarde van het huis. De kosten van een huisbeoordeling zijn afhankelijk van meerdere factoren, waaronder regio. De gemiddelde prijs van een huisbeoordeling was $ 438 in 2014, volgens de jaarlijkse kostenberekening van Bankrate.
Hoogste gemiddelde taxatiekosten
Met $ 620 had Hawaï de hoogste gemiddelde kosten voor een huiswaardering in 2014. Alaska had de op één na hoogste taxatiekosten, met een gemiddelde van $ 530. Over het geheel genomen hadden de Aloha State en de Last Frontier enkele van de hoogste kosten van zakendoen, met beide rangschikkend tussen de top vijf van duurste staten voor afsluitingskosten van onroerend goed, volgens de enquête van Bankrate.
Factoren die van invloed zijn op vergoedingen
Onafhankelijke taxateurs, taxatiebedrijven en externe leveranciers die beoordelingen uitbesteden, bekend als taxatiebeheerbedrijven, stel hun eigen kosten in. Een hypotheekverstrekker die een beoordeling nodig heeft voor uw woningaankoop, herfinanciering of hypothecaire lening, geeft meestal de taxatieprijs aan u door. Zelden doet de kredietgever afstand van een taxatiebijdrage; het kan echter namens u de kosten betalen, evenals makelaars of verkopers. De grootte van het onroerend goed, de reikwijdte van de beoordeling en de naburige locatie zijn ook van invloed op de taxatieprijzen.
Type lening mogelijk
Mogelijk ziet u bovengemiddelde tarieven voor een FHA- of VA-beoordeling. Door de overheid gesteunde hypotheken van de Federal Housing Administration en door het Department of Veterans Affairs gegarandeerde leningen hebben strengere inspectieregels. Alleen taxateurs die zijn goedgekeurd om deel te nemen aan de overheidsprogramma's, kunnen bijvoorbeeld beoordelingen uitvoeren voor FHA- en VA-leningen. Inspecties kunnen ook meer van belang zijn en langer duren en zijn daarom duurder dan bij conventionele leningbeoordelingen. Zowel de FHA als de VA vereisen dat taxateurs redelijke en gebruikelijke kosten in rekening brengen. De VA gaat echter nog een stap verder door de maximale vergoeding voor VA-beoordelingsrapporten per regio te beperken en tijdlijnen in te stellen voor voltooiing.
Verschillende kosten voor verschillende taxatieservices
Er zijn verschillende beoordelingsrapporten die u kunt bestellen en de kosten variëren. Er zijn bijvoorbeeld beoordelingen voor eigendommen met meerdere eenheden, leegstaande percelen, huureenheden en flatgebouwen. Geautomatiseerde beoordelingen kunnen zonder een inspectie worden voltooid en zijn minder duur en sneller te genereren. Taxateurs kunnen ook invullen drive-by taxaties tegen lagere kosten, die een externe analyse van het huis en de buurt vereisen, maar geen interieurbeoordeling. De hypotheekverstrekker bepaalt welke beoordeling nodig is voor uw lening en kan de vergoedingen vooraf of bij sluiting innen. Als u een taxatie voor niet-hypotheekfinancieringsdoeleinden bestelt, winkel dan verschillende taxateurs om hun tarieven te vergelijken.