Inhoudsopgave:
Mensen die vastgoed ontvangen als een geschenk van een levende weldoener of als een erfenis nadat een weldoener sterft, zijn niet verantwoordelijk voor het betalen van inkomsten of schenkingsrechten op het onroerend goed. U moet echter een aantal belastingen betalen, of u nu besluit het huis te houden of het te verkopen.
Eigendom belasting
U moet de staats- en lokale onroerendgoedbelasting betalen voor het huis zolang u het bezit. Het belastingkantoor baseert de belasting op de waarde van het huis, dat het bureau jaarlijks beoordeelt. U ontvangt meestal per jaar onroerend goed belastingrekeningen, hoewel u ervoor kunt kiezen om halfjaarlijks of driemaandelijks te betalen. Betaal op tijd of u krijgt te maken met rente en boetes.
Meerwaarden
U moet vermogenswinstbelastingen betalen als u het onroerend goed verkoopt zonder er minimaal twee van de afgelopen vijf jaar in te wonen. Aangezien het huis gratis werd geschonken als een geschenk of erfenis, zal de basis, of het verschil tussen wat je voor het onroerend goed hebt betaald en waarvoor het verkocht is, hoog zijn en je zult waarschijnlijk een aanzienlijk bedrag aan belastingen verschuldigd zijn. Met de IRS kunt u tot $ 250.000 - $ 500.000 als u getrouwd bent - van meerwaarden uitsluiten als u in het huis woont gedurende ten minste twee jaar uit de meest recente vijf.
Maak een beslissing
Beslissen wat te doen met het onroerend goed gaat gepaard met een afweging van de fiscale gevolgen van het houden of verkopen van het onroerend goed, evenals de inbreng en overeenstemming van eventuele andere begunstigden die het eigendom met u hebben geërfd. Zoek de hulp van een belastingdeskundige om fouten te voorkomen die uw belastingplicht nu of in de loop van de tijd kunnen verhogen.