Inhoudsopgave:
Wanneer u een hypotheek afsluit om te betalen voor uw woning, betaalt u deze terug over een vaste periode tegen een gespecificeerde rentevoet. Bij het vergelijken van meerdere hypotheekleningopties, wilt u bepalen hoeveel rente u moet betalen gedurende de looptijd van de lening.Om de totale hypotheekrente die u betaalt te berekenen, moet u het geleende bedrag, de looptijd van de lening en de rentevoet weten. Met Microsoft Excel kunt u een spreadsheet voor hypotheekrente maken om te zien hoe verschillende waarden van invloed zijn op de totale rente die u zou betalen.
Stap
Open Excel op uw computer. Voer "Hypotheekbedrag" in cel A1, "Termijn in jaren" in cel A2, "Rentepercentage als een percentage" in cel A3, "Maandelijkse betaling" in cel A4, "Totale betalingen" in cel A5 en "Rentebetalingen" in cel A6.
Stap
Voer het bedrag in dat u van plan bent te lenen in cel B1, de looptijd van de hypotheek in cel B2 en de rentevoet als een percentage in cel B3. Het bedrag moet worden ingevoerd als een cijfer zonder dollarteken of komma's en de term moet in jaren worden ingevoerd als een cijfer. Als u bijvoorbeeld de rente berekent op een hypotheek van $ 410.000, 30 jaar op 6 procent, voert u "410000" in B1, "30" in B2 en "6" in B3 in.
Stap
Typ "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" in cel B4. Excel berekent en toont automatisch de maandelijkse betaling van de lening. PMT is een Excel-functie om de maandelijkse betaling van een lening te berekenen, "B3 / 1200" staat voor de periodieke rente, "B2_12" staat voor het aantal uitgevoerde betalingen en "B1" staat voor het geleende bedrag. Als u het voorbeeld van stap 2 voortzet, ziet u "($ 2.358.16)" als de maandelijkse betaling in cel B4.
Stap
Kopieer en plak "= B4_B2_12" in cel B5 om Excel automatisch de totale kosten van de lening te laten berekenen. "B4" staat voor de maandelijkse kosten van de lening, en "B2 * 12" staat voor het aantal maanden dat u ervoor moet betalen. Als u het voorbeeld voortzet, ziet u "($ 884,936.58)" verschijnen in cel B5 nadat u de formule hebt ingevoerd.
Stap
Typ "= B5 + B1" in cel B6 om Excel automatisch te laten berekenen hoeveel van de totale kosten van de hypotheek gaat naar rentebetalingen. "B5" vertegenwoordigt de totale betalingen die u doet en "B1" vertegenwoordigt de kosten van het terugbetalen van de hoofdsom. De "+" wordt gebruikt omdat Excel een negatieve waarde retourneert voor de totale kosten van de lening. Als u het voorbeeld voltooit, ziet u "($ 474,936.58)" verschijnen in cel B6 nadat u de formule hebt ingevoerd, wat betekent dat u $ 474.936,58 rente over de hypotheek zou betalen.