Inhoudsopgave:
Wanneer een huiseigenaar het zich niet meer kan veroorloven om maandelijkse hypotheekbetalingen te betalen, en meer te danken heeft aan het onroerend goed, is een korte verkoop een manier om het onroerend goed te verkopen en afscherming te voorkomen. Lenders moeten akkoord gaan met de short sale, omdat ze geld verliezen. De meeste kredietverstrekkers zijn echter van mening dat korte verkopen economischer kunnen zijn dan extra kosten voor het uitsluiten van onroerend goed. Condo's zijn een populaire doelstelling voor korte verkoop, aangezien de condo-markt hard is geraakt met de daling van de huizenprijzen.
Stap
Bepaal hoeveel geld beschikbaar is voor een property-aanbetaling en bereken vervolgens het maximale bedrag dat betaalbaar is voor een appartement. Controleer de inkomsten en uitgaven en bereken een betaalbare maandelijkse hypotheekbetaling. Overweeg condo-kosten bij het berekenen van maandelijkse uitgaven. Deze kunnen kostbaar zijn en bovenop de hypotheekbetaling.
Stap
Lees lokale en regionale kranten en gerubriceerde advertenties en raadpleeg makelaars in onroerend goed om appartementen te vinden op een geschikte locatie. Zoek naar de woorden 'short sale' in aanbiedingen om ervoor te zorgen dat de geldgever toestemming heeft gegeven om de woning te verkopen als een korte verkoop.
Stap
Neem contact op met lokale kredietverstrekkers en professionals in onroerend goed. Vraag lijsten met eigenschappen aan die beschikbaar zijn via korte verkoop. Stel alle beschikbare short sale-eigenschappen samen in een notitieblok en kies degene die binnen een betaalbare prijsklasse vallen.
Stap
Bezoek en tour eigenschappen van belang. Maak aantekeningen met betrekking tot condo-vergoedingen bij het verkennen van eigenschappen en vergelijk keuzes. Vergeet niet om de staat van de eigenschappen te noteren.Over het algemeen zullen geldschieters niet verplichten om te betalen voor eventuele reparaties.
Stap
Maak een aanbieding voor een short sale-woning rechtstreeks aan de geldschieter, of via de vastgoedprofessional die de short sale-eigenschap vermeld heeft. Let op de geboden prijs en overschrijd een betaalbaar maximum niet.
Stap
Blijf contact houden met de kredietverstrekker om de ernst van het aanbod te impliceren. Houd aantekeningen bij van nieuwe prijsaanvragen, omdat de kredietverstrekker aanbiedingen voor het appartement mag blijven houden, om zo veel mogelijk van de uitstaande lening terug te verdienen. Wees voorbereid om weg te lopen van een woning als een biedingsoorlog begint.
Stap
Wacht tot de geldschieter de aanbieding accepteert. Korte verkoopaanbiedingen kunnen vaak tot zes maanden duren om een positieve reactie en acceptatie van de kredietgever te ontvangen.