Inhoudsopgave:
Aan elkaar grenzende eigenaren van onroerend goed zijn de eigenaren van stukken onroerend goed verbonden door een gemeenschappelijke grens. Het onroerend goed kan privé, openbaar (eigendom van de overheid), commercieel (inclusief industrieel) of residentieel zijn.
Relevantie
Aaneengesloten eigendomseigendom is relevant wanneer een eigenschaphouder een negatief effect kan hebben op of inbreuk kan maken op de rechten van een aangrenzende eigenaar van een onroerend goed. Voorbeelden van negatieve gevolgen of overtreding kunnen zijn: hoe iemand wil bouwen op zijn eigendom (bouw van een onderverdeling, hotel, themapark of toevluchtsoord voor dieren). Ook zou het gebruik van chemicaliën en pesticiden relevant zijn als het eigendom boerderijgerelateerd was.
verantwoordelijkheden
Aanhoudende eigenaars van onroerend goed moeten hun inspanningen op het gebied van goede trouw uitbreiden om andere eigenaren in kennis te stellen van elke verandering of constructie die een negatieve impact zou kunnen hebben. Als een landeigenaar bijvoorbeeld besluit om een onderverdeling te maken op zijn stuk grond, stuurt hij waarschijnlijk een gecertificeerde brief aan alle aangrenzende vastgoedeigenaren om hen te informeren over zijn intentie. Hij zou dit doen omdat de ontwikkeling van invloed zou kunnen zijn op de waarde van de eigendommen van de andere naburige eigenaren.
overwegingen
Bepaalde staatswetten wijzigen de definitie van contiguïteit. In Zuid-Carolina is aangrenzende eigenschap bijvoorbeeld niet nul als de eigenschap wordt gescheiden door een watermassa of een moerasgebied. De meeste staten vereisen echter dat eigenschappen in echt contact zijn om als aangrenzend te worden beschouwd.