Inhoudsopgave:
- Goede tarieven zijn relatief
- De beste tarieven vinden
- Kwalificatie voor de laagste tarieven
- Een goede koers vergrendelen
Het verkrijgen van een goede hypotheekrente bij het kopen of herfinancieren van uw huis kan u mogelijk duizenden euro's per jaar besparen. De rentetarieven schommelen dagelijks op basis van nationale en wereldwijde evenementen en economische activiteiten, dus het tijdstip van uw aankoop of herfinanciering kan een verschil maken in uw tarief. Verbeter uw kansen op een concurrerend tarief door rond te shoppen, een goede kredietscore op te bouwen en uw koers op het juiste moment te blokkeren.
Goede tarieven zijn relatief
Hoewel er geen ruzie is als de koersen historisch laag liggen, "goede tarieven" zijn relatief. Huiseigenaren en kopers in de jaren tachtig zouden graag rentes hebben aangeboden in de jaren negentig, terwijl de percentages van de jaren negentig korter zijn dan die van de 21e eeuw. Vaste rente hypotheekrente in het bereik van 3 procent was vrijwel ongehoord in de decennia voorafgaand aan 2012, volgens de gemiddelde rentegegevens van Freddie Mac. Vanaf het moment van publicatie is het gemiddelde tarief voor een vast jaar van 30 jaar, conform hypotheek was net minder dan 4 procent, waardoor de tarieven in het bereik van 3 procent "goed" zijn.
De beste tarieven vinden
Het vinden van de beste rentevoet voor uw lening houdt in dat u rondkijkt tussen verschillende hypotheekprogramma's en geldverstrekkers. De enorme hoeveelheid beschikbare hypothecaire leningen en de verscheidenheid aan kredietinstellingen - zowel fysiek als online - kunnen het winkelen voor de beste prijs lastig maken. Brokers bieden een breder scala aan leenprogramma's en zullen op zoek gaan naar je beste deal bij verschillende geldverstrekkers. Online geldverstrekkers werken op dezelfde manier. Banken en kredietverenigingen kunnen echter unieke, eigen leenprogramma's aanbieden waartoe makelaars geen toegang hebben, en met tarieven die moeilijk zijn om mee te concurreren. Ongeacht waar u winkelt, vergelijk de rentetarieven van ten minste drie geldschieters voordat u er een kiest. Zoek ook offertes voor verschillende soorten leningen. Bijvoorbeeld, Verstelbare hypotheken, of ARM's, hebben over het algemeen lagere startpercentages dan leningen met een vaste rente, maar zijn doorgaans risicovoller.
Kwalificatie voor de laagste tarieven
Zorg dat u uw financiële huis ordent voordat u een hypotheek aanvraagt. U hebt gewoonlijk ten minste twee jaar aan belastingaangiften, recente loonstrookjes of bewijs van inkomsten uit zelfstandige activiteiten, zoals winst-en-verliesoverzichten, nodig. U moet ook ten minste twee maanden bankafschriften en activarekeningen opgeven om de bron van uw vooruitbetalings- en afsluitingskosten aan te geven. Het lenen van fondsen om deze kosten te dekken is meestal verboden, hoewel sommige programma's, zoals leningen van de Federal Housing Administration, giften van familie toestaan. Prime-leners met kredietscores tussen 760 en 850 ontvangen de laagste tarieven, dus het is belangrijk om een sterke kredietgeschiedenis op te bouwen.
Een goede koers vergrendelen
Een renteslot zorgt ervoor dat u een overeengekomen rentepercentage gedurende een bepaalde tijd aanhoudt, ondanks koersfluctuaties. Leners die een goede koers vinden, geven er meestal de voorkeur aan hun tarieven te vergrendelen. De meeste kredietverstrekkers bieden leenperiodes van 30, 45, 60 of 90 dagen. Vraag uw geldschieter naar de kosten en tijdsbestekken voor het vergrendelen van een rentepercentage.