Inhoudsopgave:
Als u de waarde van een gebruikte of nieuwe stacaravan kent, kunt u een eerlijke verkoopprijs instellen voor een huis dat u hebt verkocht en voorkomt u te veel betalen voor een stacaravan die u overweegt te kopen. Het helpt ook om te weten wanneer u een mobiele woning verzekert en moet weten hoeveel het zou kosten om te repareren of te vervangen.
De boekwaarde controleren
Er is geen eenvoudige formule om de waarde van een stacaravan te bepalen. Het is een ingewikkeld proces dat rekening houdt met de leeftijd, conditie en andere kenmerken van het huis, maar het begint met de boekwaarde. U kunt dit online opzoeken met behulp van de NADAguide, die basisprijzen biedt voor duizenden verschillende stacaravans. Volgens de website van NADAguide is de prijs die wordt geboden de _de-gewaardeerde vervangingswaarde, dat is de waarde van de afschrijving thuis minus.
Om de NADAguide te bekijken, gaat u naar de website van het bedrijf en geeft u alle nodige informatie over de stacaravan op. Verwacht te leveren aan de fabrikant, het model, het jaar en de regio waar de woning zich bevindt. U moet ook een betaalmethode opgeven om de kosten te dekken, die $ 20 waren op het moment van publicatie.
Ruwe berekeningen
Het is voor een niet-opgeleide persoon moeilijk om de exacte waarde van een stacaravan te berekenen, maar u kunt de geschatte waarde wel met een beetje onderzoek bepalen. Start op het vinden van de verkoopprijzen van vergelijkbare stacaravans in het gebied - hetzelfde proces dat een makelaar zou gebruiken. Neem contact op met lokale makelaars, kredietverstrekkers of dealers van mobiele telefoons om nauwkeurige cijfers voor vergelijking te vinden. Door de waarde van een huis te vergelijken met lokale prijzen, krijgt u een realistisch beeld van wat een stacaravan waard is in hetzelfde gebied.
Gebruik bij het bepalen van de afmetingen de werkelijke afmetingen van de stacaravan en meet alleen de verwarmde leefruimte bij het bepalen van vierkante meters. Stacaravanfabrikanten nemen vaak de lengte van de trekhaak in de afmetingen van de woning op, maar deze uitbreiding voegt geen waarde toe.
Zodra u een basisprijs hebt bedacht voor de nieuwe of gebruikte stacaravan die u wilt kopen of verkopen, vergelijkt u de functies met de kenmerken van de woning of huizen die u gebruikt ter vergelijking. Als er upgrades zijn, zoals airconditioning, nieuwe apparaten of een extra badkamer, pas dan de waarde naar boven aan. Als het huis apparaten mist of minder slaapkamers heeft dan vergelijkbare huizen, pas dan de prijs naar beneden aan. De toestand van het huis kan van alles zijn, van gloednieuw tot zeer slecht, of alles daar tussenin. Prijsaanpassingen moeten de werkelijke toestand van het huis weerspiegelen. Wanneer u deze berekeningen hebt voltooid je moet een realistisch beeld hebben van wat een stacaravan waard is.
Taxaties en andere opties
Als u gedetailleerde informatie nodig heeft over de waarde van een stacaravan, overweeg een taxateur in te huren. Zij zal de professionele pagina's van de NADAguide gebruiken, die gedetailleerdere informatie over een stacaravan verstrekken, resulterend in een meer accurate waarde. Daarnaast zal een taxateur rekening houden met vele andere factoren die van invloed kunnen zijn op de waarde van een mobiele woning die de NADA-gids niet gebruikt. Deze factoren omvatten:
- De exacte locatie van het huis
- De staat van het huis
- Of het huis moet worden verplaatst of niet
- Als de structuur op eigen terrein of een gehuurde ruimte is
- Elke upgrade die het huis heeft
tenslotte de taxateur komt met een waarde die de marktwaarde van het huis weerspiegelt, niet alleen de vervangingswaarde.
Om een goed idee te krijgen van wat een stacaravan waard kan zijn in de huidige vastgoedmarkt, je kunt ook een makelaar vragen. De agent kan u informatie verstrekken op basis van de verkoopprijs van vergelijkbare stacaravans in de omgeving. De werkelijke verkoopprijs moet worden gebruikt voor vergelijking, omdat de prijs van een huis vaak hoger is dan waarvoor het uiteindelijk verkoopt.