Inhoudsopgave:
Hoe vastgoedbeleggingen te kopen. Het kopen van een vastgoedbelegging kan een zeer winstgevende beslissing zijn. Maar laat je niet misleiden door de succesverhalen die in de media voorkomen. Er zijn veel factoren waar u rekening mee moet houden voordat u dit risico neemt. Hier is uw gids voor het kopen van een vastgoedbelegging met vertrouwen tegemoet.
Stap
Kies je locatie verstandig. Lagere huizen in de buurt van snelwegen, spoorwegrails of drukke kruispunten lijken misschien een goed idee, maar zullen niet zo snel waarderen als die in aantrekkelijke gebieden. Zelfs als het betekent dat je wat meer uitgeeft, kies dan een locatie die handig gelegen is in de buurt van veel voorzieningen of op zijn minst een deel van een gerenommeerd schoolsysteem.
Stap
Werk met een doorgewinterde makelaar, advocaat en geldschieter. Om succesvol te zijn in beleggen in onroerend goed, moet u zaken doen met mensen die bekend zijn met deze nichemarkt. Controleer de referenties van iedereen die betrokken is bij uw transactie en wees eerlijk over uw verwachtingen.
Stap
Doe je huiswerk. Sommige vastgoedbeleggingen kunnen deel uitmaken van een 'te goed om waar te zijn' vastgoedzwendel. Onderzoek de titelgeschiedenis van het betreffende pand en zorg ervoor dat er geen uitstaande pandrechten zijn.
Stap
Bereken hoeveel u kunt uitgeven aan uw vastgoedbelegging. Uw hypotheekbetaling moet in overeenstemming zijn met wat andere panden in het gebied voor u huren, anders kunt u problemen ondervinden bij het invullen van vacatures. Je moet ook voldoende geld op de bank hebben om alles voor minimaal een paar maanden te dekken, voor het geval je huurder in gebreke blijft bij zijn betalingen.
Stap
Huur gerenommeerde aannemers in om renovaties aan te pakken. Uw vastgoedbelegging heeft mogelijk een aantal ingrijpende aanpassingen nodig voordat deze winst begint te maken. Om op de lange termijn geld te besparen, moet u licentiehoudende, gebonden en verzekerde contractanten behouden die dergelijke projecten al eerder succesvol hebben afgerond.
Stap
Bekijk alle contracten met een advocaat voordat u ze ondertekent. Vastgoedbeleggingen zijn onderworpen aan verschillende wetten dan woningen, met name als het gaat om het rapporteren van het inkomen dat u ontvangt. Vraag je vrienden of familie om iemand aan te bevelen die ze vertrouwen.
Stap
Zorg ervoor dat u genoeg tijd in uw schema hebt om aan uw vastgoedbelegging te besteden. Uw huurders hebben u nodig om onderhoudszaken af te handelen, huur te innen en de buitenkant bij te houden. Als u dit niet zelf aankan, houd dan voldoende geld in uw maandbudget voor een property manager.