De definitie van een gapende hypotheek

Een gap-hypotheek, een Consolidation, Extension and Modification Agreement (CEMA) genoemd, is een financieel instrument dat fungeert als een tussentijdse lening. Deze tussentijdse lening zorgt voor een eenvoudigere overdracht van eigendomsrechten.

Sommige wolkenkrabbers in veel steden werden gedeeltelijk gefinancierd met hypotheekleningen.

Basics

Volgens InvestorDictionary.com is een hiaathypotheek een tussentijdse lening die wordt gebruikt tussen het einde van een lening of vloerleningen, terwijl er vastgoed wordt ontwikkeld en het begin van een permanente hypotheek afgesloten door de persoon die het pand koopt.

Doel

Met een hypotheek op hypotheekleningen kan een woning worden gefinancierd terwijl het verkoopproces wordt doorlopen. Volgens AllBusiness.com kan een ontwikkelaar van commercieel of residentieel vastgoed een "floor loan" krijgen die een meerderheid van de hypotheek dekt tot een bepaald bedrag van het onroerend goed bezet is. De gap-lening fungeert als een brug naar het volledige bedrag van een hypotheek totdat een woning het doelbezettingsbedrag bereikt.

overwegingen

Gap-hypotheken zijn grotendeels een financieel instrument dat wordt gebruikt door bedrijven die betrokken zijn bij grote commerciële en residentiële ontwikkelingen. Zodra een gebouw de doelbezetting heeft bereikt, wordt de gap-lening stopgezet als de betalingen voor onroerend goed worden geïnd. Het verkrijgen van een gap-lening is afhankelijk van een aantal factoren, waaronder kredietvereisten van een bank, de grootte van de gap-lening en het doel van de gap-lening.