Wat zijn de wettelijke vereisten voor Basement Apartments in Chicago?

Stap

Een property-eigenaar heeft een 'Certificate of Zoning Compliance' nodig, waarmee een kelderconversie wordt geautoriseerd. Het certificeert het aantal toegestane woningen op het terrein en de legaliteit van een verbouwde kelder. Stel bijvoorbeeld dat de kelder van een "twee-vlak" gebouw met twee bovengrondse appartementen is omgezet naar een derde appartement. Het certificaat geeft aan dat de eigenschap alleen voor twee eenheden is gezoneerd, wat betekent dat de kelder niet is goedgekeurd voor gebruik als woonhuis. De kelder was dus zonder toestemming van de stad voltooid - het is illegaal.

Spottering van illegale kelderwoningen

Het bannen van illegale bouwplannen

Stap

Een flatgebouw in de kelder van Chicago kan zich uitstrekken tot elke diepte onder de vloer, zolang de ruimte voldoende bescherming tegen lekkage biedt. Vloeren en wanden moeten ondoordringbaar zijn voor waterpenetratie van zowel oppervlakte- als ondergronds water. Kelderappartementen moeten een minimale plafondhoogte van 7 en een halve voet hebben.

Een uitgang plannen

Stap

Een souterrain appartement moet zijn eigen ingang en uitgang hebben. De uitgang moet toegankelijk zijn zonder een slaapkamer, badkamer of toilet te passeren. Kelders van minder dan 800 vierkante meter in een woning met meerdere units hebben slechts één uitgang nodig. Uitgangen moeten voorkomen dat knaagdieren binnenkomen, regen en oppervlaktewater worden afgetapt, en alle buitendeuren en ramen moeten goed passen en geen scheuren vertonen.

De koude verslaan

Stap

Kelderappartementen moeten voldoende verwarming en warm water hebben. Woon-, eet- en slaapgedeeltes moeten daglicht ontvangen, daarom heeft een kelderappartement ten minste één raam nodig. Het appartement kan natuurlijke of mechanische ventilatie gebruiken. Elke kamer moet een raam met een minimum glasoppervlak hebben van niet minder dan 8 procent van het vloeroppervlak van de kamer.

Veiligheid beneden

Stap

Veel van de regels die van toepassing zijn op reguliere woningen zijn ook van toepassing op kelderappartementen. De stad stelt bijvoorbeeld normen voor elektrische en sanitaire systemen om branden en overstromingen te voorkomen. Kelders appartementen moeten ook worden uitgerust met rookmelders en ze hebben koolmonoxide detectoren nodig als het verwarmingssysteem fossiele brandstof verbrandt.