Inhoudsopgave:
Krakers bezetten een woning zonder toestemming. Veel eigendommen in de afscherming of die niet kunnen verkopen via executieveiling, worden opgegeven en zijn dus vatbaar voor krakers. Als u een pand van krakers koopt, bezit of er de eigenaar van wordt, kunnen ze worden weggegooid of worden uitgezet. Sommige staten hebben wetten met betrekking tot de rechten van krakers en het proces om hen uit te zetten.
krakers
Als onbevoegde mensen in een huis wonen, kunnen ze daar zijn door overtreding of door te hurken. Het verschil tussen de twee is dat een trespasser geweld gebruikte om het pand binnen te komen, zoals het breken van een raam of deur. Krakers krijgen op een andere manier toegang tot het huis zonder dat ze zich betrappen op verboden terrein. Een kraker heeft toegang tot de accommodatie via een ontgrendelde ingang of een reeds gebroken raam. Het verboden terrein is een misdrijf en de autoriteiten bepalen of de daad van het overtreden van de regels is gepleegd. Als dat zo is, kunnen de overtreders door wetshandhavingsfunctionarissen worden verwijderd of worden gearresteerd.
Rechten van krakers
Sommige staten geven rechten aan krakers. Juridisch wordt kraken een negatief bezit genoemd. In de loop van de tijd kan een kraker eigendomsrechten op de woning verkrijgen als aan bepaalde voorwaarden is voldaan. De wetten die deze rechten schetsen, verschillen ook van land tot land. Enkele veelvoorkomende argumenten voor ongewenst bezit zijn onder meer als eigenaar in het pand wonen. Met andere woorden, niet verbergen dat u in het pand woont. Een andere grote factor bij het verkrijgen van deze rechten is de tijd dat de kraker het pand heeft bezet zonder te worden gevraagd door de rechtmatige eigenaar te vertrekken. Een advocaat kan in deze situatie adviseren.
Uitzetting
Krakers kunnen uit een huis worden gezet. Het is belangrijk om wetten te onderzoeken met betrekking tot de rechten van krakers en de uitzetting van huurders in de staat waarin het onroerend goed zich bevindt. Sommige staten eisen dat een schriftelijke kennisgeving wordt gedaan aan de krakers, waardoor ze tijd krijgen om te verhuizen. In sommige situaties weigeren de krakers te vertrekken. Juridische stappen zijn in deze gevallen noodzakelijk. Een advocaat bepaalt of de kraker in feite rechten heeft op het onroerend goed of heeft geprobeerd het eigendom te claimen door middel van een akte vastgelegd bij de provincie. De advocaat kan een uitzettingbedrijf aanbevelen om de krakers te verdrijven.
overwegingen
Er zijn veel soorten oplichting met betrekking tot krakers. Sommige oplichters maken misbruik van onschuldige mensen die een plek willen om te wonen. Zonder het te weten ondertekenen de huurders een huurovereenkomst en beginnen ze huur te betalen voor een woning waar de eigenaar echt in hurkt. Andere oplichting is onder andere dat krakers geld vragen om het pand te verlaten. Dit gebeurt vaak in het geval van huizen in handen van banken na een afscherming. Andere krakers liegen gewoon en zeggen dat ze het eigendom van iemand anders huren.