Vereisten om een ​​appartement te huren

Het vinden van een appartement om te huren kan een uitdaging zijn en tijdrovend, vooral in gebieden met weinig verhuur en stevige concurrentie. U vindt echter vergelijkbare vereisten voor het huren van een appartement, ongeacht de vraag naar huurwoningen. Om een ​​appartement te huren, moet je een aanvraag indienen, bewijzen dat je het appartement kunt betalen en dat je het in goede staat zult houden.

Nieuwe sleutels voor een appartementscredit: Benis Arapovic / Hemera / Getty Images

Inkomen nodig om appartementen te huren

Zoek een huurbetaling van ongeveer dertig procent tot een derde van uw maandelijks inkomen. Als uw bruto maandinkomen bijvoorbeeld $ 2000 is, gaan verhuurders ervan uit dat u huurbetalingen van $ 600 tot $ 700 per maand kunt betalen. Schat in hoeveel u kunt betalen voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, verwarming, water en riolering. Bepaal welke hulpprogramma's u moet betalen en welke hulpprogramma's worden betaald door de verhuurder. Naast de maandelijkse huur, berekenen de meeste verhuurders een borg, die maximaal twee maanden huur kan bedragen.

Vereiste achtergrondinformatie

De meeste huisbazen voeren een kredietcontrole uit voordat ze een huuraanvraag goedkeuren. Controleer daarom uw tegoed voordat u een appartement aanvraagt. Zorg ervoor dat het kredietrapport juiste informatie bevat, zodat u geen risico loopt op weigering of ongunstige huurvoorwaarden als gevolg van fouten. Verzamel schriftelijke aanbevelingen van voormalige verhuurders en vraag uw werkgever om een ​​verklaring over uw arbeidsdatums en betaling. Veel verhuurders hebben kopieën van uw loonstrookjes en inkomstenbelastingformulieren nodig om het inkomen te verifiëren. Als je weinig of geen krediet hebt, overweeg dan een huisbaas of een kamergenoot te vinden die een goed krediet en voldoende inkomen heeft om te helpen met de huur.

De huurapplicatie invullen

Vul de huuraanvraag volledig in. Secties met betrekking tot werkgelegenheid, vorige verhuurders en referenties vereisen meestal contactgegevens en adressen. Vermeld uw sofinummer, rijbewijsnummer, bankrekeninggegevens en creditcardnummers. U moet vaak vragen beantwoorden over de vraag of u ooit faillissement hebt aangevraagd, bent aangeklaagd, geëmitteerd of veroordeeld voor een misdrijf. U moet ook contactgegevens voor noodgevallen opgeven. Betaal ook de aanvraag- of screeningkosten op het moment dat u de aanvraag indient, die in sommige gebieden gebruikelijk zijn. De staatswet dicteert vaak het type en de hoeveelheid toepassingsgerelateerde kosten die u in rekening mag brengen.

Beslissen over huurtype

U heeft mogelijk de keuze tussen een huurovereenkomst van een maand of een huurovereenkomst op lange termijn. Verhuurders hebben vaak een huurovereenkomst van minimaal zes maanden of één jaar nodig. Met een huurovereenkomst van één maand kunt u worden gevraagd om uit te gaan of uw huur kan met een opzegtermijn van één maand worden verhoogd. U hebt meer zekerheid met een leaseovereenkomst, maar als uw plannen veranderen en u moet verhuizen, kan het verbreken van een huurovereenkomst duur uitvallen. U zult waarschijnlijk huur moeten betalen voor de duur van de huurovereenkomst. Controleer de maand-tot-maand- of leaseovereenkomst voor deze specifieke informatie voordat u zich aanmeldt.

Inspectie van het appartement

Inspecteer het appartement grondig voordat u zich verplaatst. Evalueer de vloerbedekkingen en staat van wanden en plafonds en test de verwarmings- en koelsystemen. Controleer verlichtingsarmaturen en muurpluggen en draai kranen in gootstenen en kuipen om de beschikbaarheid van warm en koud water en de juiste afvoer te verzekeren. Test veiligheidsvoorzieningen, zoals deur- en raamvergrendelingen en rookmelders. Op een check-in check-in of anderszins schriftelijk melden van benodigde reparaties of items die moeten worden opgeschoond naar de verhuurder. Bespreek het vereiste onderhoud om ervoor te zorgen dat uw appartement klaar is voor vertrek of dat eventuele gebreken binnen een acceptabel tijdsbestek worden verholpen nadat u bent verhuisd.