Hoe leg je een kamergenoot weg

Roommate conflict is altijd onaangenaam, vooral omdat je de woonruimte deelt. Als je hebt geprobeerd en je problemen niet hebt kunnen oplossen, is het begrijpelijk dat je kamergenoot wil verhuizen. Tenzij uw kamergenoot bereid is om te vertrekken, zijn uw wettelijke mogelijkheden om zijn vertrek te bespoedigen echter vaak beperkt door de wetgeving van de eigenaar van uw staat.

Sommige kamergenootconflicten kunnen niet worden uitgewerkt.credit: innovatedcaptures / iStock / Getty Images

Wanneer kamergenoten in botsing komen

De wet behandelt huisgenoten vaak, zelfs als ze geen huurovereenkomst hebben, als huurders. Dit betekent dat jij, of je huisbaas, naar de rechtbank moet stappen en bewijzen dat het de bedoeling is om je kamergenoot uit te zetten. Als u uw huis bezit, is huisuitzetting meestal een eenvoudig proces. Als u huurt, wordt het dwingen van een kamergenoot ingewikkelder en heeft u mogelijk een advocaat nodig.

Als u uw huis bezit

Als u uw huis bezit, hebt u de macht om uw kamergenoot uit te zetten. Als je kamergenoot nooit een huurovereenkomst heeft ondertekend, of een maandelijks huurcontract heeft ondertekend, geef je kamergenoot dan een bericht dat je de overeenkomst niet verlengt. Volgens Nolo.com moet je normaal 30 dagen van tevoren op de hoogte stellen, maar de staatswetten verschillen van dit onderwerp.

Als je kamergenoot een langere huurovereenkomst heeft, moet je wachten tot de huurovereenkomst afloopt, tenzij je redenen hebt om het huis uit te zetten. Deze omvatten meestal niet betalen van huur, schade aan het onroerend goed en het bedrijven van illegale activiteiten.

Als je huurt

Als je huurt, wordt het ontruimen van een kamergenoot complexer. Als je huisgenoot aan het leasen is, kan alleen je huisbaas een huisuitzetting indienen. Als je kamergenoot niet op de huurovereenkomst is, kun je haar misschien zelf uit de gevangenis zetten.

Als uw kamergenoot op de huurovereenkomst is

Als je kamergenoot een huurovereenkomst heeft gesloten met je huisbaas, moet je huisbaas de uitzetting regelen. Helaas kan het een uitdaging zijn om een ​​huisbaas een kamergenoot te laten verwijderen:

• Verhuurders willen de persoonlijke geschillen van hun huurder niet schenden.
• Als zowel u als uw kamergenoot de huurovereenkomst hebben ondertekend, bent u mogelijk allebei verantwoordelijk voor het betalen van de volledige huursom. Een verhuurder die de huur ontvangt, is niet gemotiveerd om naar de rechtbank te gaan vanwege ruziënde kamergenoten.
• Tenzij u een maandelijks huurcontract hebt, heeft uw verhuurder grond nodig om een ​​huurder uit te zetten. Zelfs als uw huisbaas sympathiseert met uw situatie, tenzij u kunt bewijzen dat uw kamergenoot de huurovereenkomst schendt, kan hij weinig doen om uw kamergenoot te dwingen.

Maar als jij en je huisbaas een goede relatie hebben, is praten met hem misschien een goed idee. Hij is misschien bereid om met je kamergenoot te praten, te onderzoeken of hij redenen heeft om haar te verdrijven of simpelweg te weigeren haar huurovereenkomst te verlengen wanneer deze klaar is.

Als uw kamergenoot geen lease heeft

Als je kamergenoot niet op de lease staat, ben je de huisbaas van je huisgenoot en kan je hem uitzetten. Neem contact op met een advocaat of het kantoor voor rechtsbijstand in uw regio voor advies.

Het uitwijkproces

Uitwijkprocedures variëren per staat. Neem contact op met je advocaat of gerechtsgebouw voor meer informatie over hoe het in jouw regio werkt. Op de meeste plaatsen moet je je kamergenoot eerst schriftelijk laten weten dat je van plan bent hem te ontruimen. Als hij geen actie onderneemt, zoals verhuizen of huur terugbetalen, tegen een bepaalde datum, kunt u naar de rechtbank stappen en een ontruimingshoorzitting aanvragen. Als de rechter in uw voordeel beslist, zal de sheriff naar buiten komen en uw kamergenoot formeel uitzetten.