Wat betekent een eindoordeel over een afscherming?

Een eindvonnis wordt ondertekend door een rechter zodra de executieverklaring door een gerechtelijke procedure is gegaan. Het definitieve vonnis staat de geldschieter toe om het eigendom legaal te verkopen om sommige verliezen van niet-betaling terug te verdienen. In het laatste oordeel worden de bedragen die op het onroerend goed zijn verschuldigd vermeld en bent u wettelijk verplicht om een ​​kopie van het gerechtsbestand met deze informatie te ontvangen.

Het laatste oordeel somt het verschuldigde bedrag op aan de kredietgever.

Werkwijze

Om te beginnen met afschermingsprocedures, wordt een klacht ingediend in de staat waarin het onroerend goed zich bevindt. Een rechter beoordeelt de zaak en vraagt ​​de lener of zij de klacht betwist. Als de afscherming niet wordt betwist en de lening tegen het onroerend goed niet wordt voldaan, kan een definitieve uitspraak worden gedaan om te bepalen voor hoeveel het onroerend goed moet worden verkocht, op basis van het verschuldigde bedrag aan de kredietgever.

bedragen

Het uiteindelijke bedrag in een executieverklaring is hoeveel geld verschuldigd is aan het afgeschermde eigendom. Dit bedrag kan omvatten hoeveel onbetaald blijft op de hypotheek en eventuele kosten die zijn ontstaan ​​tijdens het uitwinningsproces. Kosten kunnen onbetaalde rente en juridische kosten omvatten. Andere pandhouders kunnen een rechtszaak starten en worden vermeld in het definitieve vonnis. Het verschuldigde bedrag kan onbetaalde rekeningen voor nutsvoorzieningen en belastingbevoegdheden omvatten. Het uiteindelijke veroordelingsbedrag is meestal wat op de veiling wordt vermeld wanneer een verhindering te koop wordt aangeboden.

Tijdsspanne

Nadat een laatste uitspraak is gedaan, laat een aankondiging van executieverkoop het publiek weten van de aanstaande veiling op het onroerend goed. Een wachttijd van meestal meer dan 30 dagen is meestal vereist voordat het pand kan worden geveild. Het definitieve oordeel geeft mogelijk niet de werkelijke marktwaarde weer en de verkoop op een veiling kan moeilijk zijn.

overwegingen

Het startbod op een veiling is het bedrag dat tijdens het laatste oordeel is gegeven en doorgaans is 10 procent vereist als aanbetaling. In het geval dat het pand voor meer dan het eindoordeel verkoopt, kan elk overschot door de eigenaar van het pand worden opgeëist. Als de lener het afgeschermde eigendom wenst terug te vorderen, heeft hij meestal tot de verkoop van de afscherming het recht op het definitieve vonnis.