Inhoudsopgave:
Bij verkoop van een huis moet de verkoper het nettoformulier van een verkoper opstellen om hen te helpen de verkoopprijs en de verwachte opbrengst te bepalen. Als de verkoper een makelaar in onroerend goed gebruikt, moet de agent het nettoformulier opstellen of laat het bedrijf van de titelfabrikant er een voorbereiden. Het nettofolder van de verkoper berekent de kosten van het verkopen van het onroerend goed om te bepalen hoeveel geld de verkoper zal overhouden na het sluiten.
Stap
Begin met een verkoopprijs. Het bedrag van de verkoopprijs zal van invloed zijn op een deel van de kosten, dus begin met het bedrag dat u voor het onroerend goed wilt vragen.
Stap
Bereken eventuele commissies die aan de vastgoedprofessional worden betaald. Meestal is dit een percentage van de werkelijke verkoopprijs, hoewel sommige makelaars kosten in rekening brengen. Als het een percentage is, vermenigvuldig dat percentage dan met de verkoopprijs om het bedrag te bepalen.
Stap
Vraag het titelfirma om de kosten van de titelverzekering. Meestal is een verkoper verplicht om een titelbeleid voor de koper te kopen. Dit bedrag is afhankelijk van de verkoopprijs van het onroerend goed.
Stap
Neem contact op met het bedrijf van de titel voor eventuele escrow-vergoedingen, overdrachtskosten of andere kosten in verband met de verkoop van het onroerend goed.
Stap
Kijk naar uw belastingaanslag op onroerend goed om te weten te komen of u eventuele nabetalingen verschuldigd bent op het moment van de geschatte afsluiting.
Stap
Neem contact op met uw hypotheekbedrijf om te weten wat de uitbetaling van uw lening zal zijn op de datum van de voorgestelde afsluiting van de borg.
Stap
Tel de bedragen op van stap 2 tot en met 6. Als er andere pandrechten zijn op het onroerend goed, vermeld dat bedrag dan in het totaal. Voeg andere onroerend goedkosten of belastingen toe die van toepassing kunnen zijn in uw regio. Trek het totaal van het bedrag in stap 1 af. Dit is het geschatte net na het sluiten van de escrow.