Inhoudsopgave:
Niet klaar voor totale toewijding aan een woning? Huur het land in plaats van het te kopen. De wens om onderhoudskosten laag te houden, kredietproblemen of een langetermijnfinanciënplan waarbij huren verstandiger is, zijn slechts enkele van de redenen waarom u zou kiezen om te huren in plaats van grond te kopen. Over het algemeen is de aanbetaling die vereist is voor een huurovereenkomst minder dan de aanbetaling die vereist is om onroerend goed te kopen, dus de initiële kosten zijn kleiner. Gebruik eenvoudige onderhandelingsvaardigheden en professionele hulp om een eerlijke huurovereenkomst te sluiten voor het eigendom dat u wenst.
Stap
Bezoek de woning die u wilt huren. Inspecteer het land zowel overdag als 's avonds. Controleer of er hinder of problemen zijn, zoals vreemde geuren, luid naburig verkeer vanaf een snelweg of luchthaven of iets dat afbreuk kan doen aan het gebruik van het land.
Stap
Ontwikkel jezelf met up-to-date informatie. Lees onroerend goed nieuws om er zeker van te zijn dat er geen belangrijke ontwikkelingsplannen zijn voor het perceel dat u wilt huren. Een overheidsproject of voorgestelde ontwikkeling van een grote ontwikkelaar kan uw vermogen om het land te verhuren of de site ongewenst te maken, belemmeren. Onderzoek ook het bedrag van de betaalde huur op vergelijkbare objecten.
Stap
Vraag een huurovereenkomst aan van de eigenaar van het terrein. Bij gebrek aan een schriftelijke overeenkomst behandelen veel gemeenten verbale huurovereenkomsten als regelingen van maand tot maand. Een geschreven huurovereenkomst is in uw voordeel als er ooit onenigheid zou zijn tussen u en de landeigenaar over de voorwaarden van de huurovereenkomst.
Stap
Onderhandel over de voorwaarden van de huurovereenkomst. Sommige eigenaren gebruiken generieke 'fill-in-the-blank'-huurovereenkomsten. Als dat niet aan uw behoeften voldoet, onderhandel dan voor specifieke voorwaarden in het huurcontract. Als u bijvoorbeeld van plan bent om gebouwen, landschapsarchitectuur of andere verbeteringen aan het pand toe te voegen, wilt u dat weerspiegeld in de huurovereenkomst. Smeden een contract dat de juiste huurprijs, gebruiksovereenkomsten en einddatum van het contract omvat.
Stap
Huur een juridisch expert in. Vraag een vastgoedexpert of een advocaat die is gespecialiseerd in problemen met huisbaas / huurder om het contract te bekijken voordat u het ondertekent. Een expert in het veld kan de juiste taal invoegen in de overeenkomst die ervoor zorgt dat uw belangen worden vertegenwoordigd. Stel vragen over elk woord of elke actie die u niet begrijpt.
Stap
Onderteken de huurovereenkomst. Breng de overeengekomen aanbetaling mee naar de ondertekening van de huurovereenkomst. Geef de woning een visuele inspectie. Lees het contract grondig door om er zeker van te zijn dat er geen wijzigingen zijn aangebracht.