Inhoudsopgave:
- Onderzoek het gebied
- Doelspecifieke buurten
- De aanbiedingen controleren
- Andere manieren om huurwoningen te vinden
- Onderhandelen over de huurovereenkomst
Jimmy McMillan, leider van de "The Rent is Too Damn High Party," sloeg iets van een lef met zijn 2012 kandidatuur voor president. Hoewel McMillan nooit een echte kandidaat voor het kantoor was, blijft dat platform de gevoelens van miljoenen Amerikanen weerspiegelen op zoek naar goedkopere woningen. Gelukkig hoef je niet te wachten tot politici iets doen om een betere deal te vinden voor een huurwoning.
Onderzoek het gebied
Probeer uit te zoeken wat 'goedkoop' eigenlijk betekent in de stad waarin je van plan bent te gaan wonen. In New York is $ 2.000 misschien een goede deal voor een appartement met één slaapkamer. In andere staten kun je een heel huis huren voor $ 500. Tientallen websites volgen de huurprijzen in het hele land en kunnen een hulpmiddel zijn bij het zoeken naar woningen. Het controleren van Rent Jungle, Rentometer of Numbeo kan u een idee geven van wat een 'goedkope' woning huurt in uw stad.
Doelspecifieke buurten
De huurprijzen kunnen drastisch variëren van de buurt tot de buurt in dezelfde stad, dus neem geen stadsbrede gemiddelde als een absolute baseline. In New York City bijvoorbeeld, bedraagt de gemiddelde huur in Tribeca $ 4000, terwijl de huurprijzen in Astoria vanaf deze publicatie ongeveer $ 1.700 zullen kosten. Als je bereid bent om in een minder wenselijke buurt te wonen, vind je goedkopere deals.
Als je geen kinderen hebt, is een andere geweldige manier om te sparen leef in een gebied met arme scholen. Volgens het Brookings Institute kunnen grote scholen de waarde van een huis, en daarmee de huurprijs, met meer dan 100 procent verhogen. Als goede scholen er niet toe doen, kun je een bundel opslaan. Op dezelfde manier kunt u besparen op huur door in een gebied met hogere misdaadcijfers te wonen.
De aanbiedingen controleren
Als je eenmaal een buurt in gedachten hebt, ga dan op zoek naar koopjes. Er zijn tientallen verhuurwebsites die kunnen helpen, maar Craigslist heeft het grootste marktaandeel en meestal de meeste aanbiedingen, volgens SFGate. Als u niet veel geluk online heeft, neemt u contact op met bureaus voor vastgoedbeheer in uw regio. Veel verhuurders huren beheerders van onroerend goed in om huurders te vinden en het onderhoud bij te houden, dus deze agentschappen hebben soms veel beschikbare verhuur om u te tonen.
Andere manieren om huurwoningen te vinden
Sommige van de beste huisvestingsdeals zijn het moeilijkst te vinden. De meest voorkomende manier waarop verhuurders adverteren, is volgens Nolo een eenvoudig 'te huur'-bordje voor een onroerend goed. Kleine verhuurders die slechts één of twee huurwoningen bezitten, mogen niet online of in kranten adverteren, dus autorijden of wandelen door de buurt is de beste manier om hun huurwoning te vinden. Je kunt ook proberen rond te rijden of rond te lopen in een buurt waarin je misschien wilt wonen. Je zou een paar leads moeten genereren door "te huur" -borden te spotten. Een andere bruikbare techniek voor het vinden van deze eigenschappen is mond-tot-mondreclame. Vraag je vrienden en collega's of ze iemand kennen die een huis huurt.
Onderhandelen over de huurovereenkomst
Als u eenmaal het perfecte huis in gedachten heeft, kunt u extra geld besparen door gunstige lease-voorwaarden af te spreken. Sommige verhuurders staan erop vast te houden aan de vraagprijs, maar anderen kunnen flexibel zijn voor de juiste huurder. Om effectief te onderhandelen, laat de verhuurder zien dat je een ideale huurder zou zijn en wees bereid om weg te lopen als je geen betere deal kunt krijgen.