Inhoudsopgave:
Hoe aantrekkelijk een woning ook mag lijken, grondig onderzoek is een must voordat u op de stippellijn tekent. Schuldeisers en overheden kunnen pandrecht op onroerend goed plaatsen en doen om geld te verzamelen dat ze verschuldigd zijn. Als u onroerend goed met een open pand koopt, bent u mogelijk aansprakelijk voor honderden of duizenden dollars aan onverwachte uitgaven. Neem de tijd om eventuele pandrechten of oordelen op een eigendom te vinden. Ga er niet vanuit dat de makelaar, of zelfs de eigenaar, er zeker van is dat er geen zijn. Ze zijn mogelijk niet op de hoogte van een nieuw pand.
Stap
Bepaal het adres van de woning. Gewoonlijk is dit eenvoudig, maar niet altijd. Als het adres niet in een postbus staat, begin dan met het zoeken naar de naam van de straat. Controleer in de buurt huizen en ontvang hun adressen. Let op waar het onroerend goed is in relatie tot functies zoals nabijgelegen huizen of bedrijven. Met deze informatie kunnen districtsambtenaren de eigenaar identificeren.
Stap
Zoek uit in welke provincie het pand zich bevindt. Meestal kun je het gewoon vragen aan een verkoper in de buurt of deze informatie van een verkeersbord verwijderen. Een andere optie is om te vragen bij het dichtstbijzijnde postkantoor of brandweer / politiebureau. Als u de straatnaam hebt, kunt u deze invoeren in Google Zoeken en op Enter drukken. Meestal wordt de locatie weergegeven op een kaart die u kunt gebruiken om de provincie te vinden waar de accommodatie zich bevindt.
Stap
Neem contact op met de county tax assessor, het kantoor van de verkoper of de recorder. Retentierechten en oordelen zijn 'zaken van openbare orde' en een of meer van deze kantoren kunnen u vertellen wie de eigenaar van het onroerend goed is en of er pandrechten of vonnissen zijn geregistreerd. Veel rechtsgebieden plaatsen deze informatie nu online, dus u kunt dit mogelijk doen zonder fysiek naar provinciekantoren te gaan.
Stap
Controleer of er geen pandrechten of oordelen zijn voordat u iets ondertekent. Laat een titel zoeken gedaan met titelverzekering. Vaker wel dan niet, zal uw doe-het-zelfonderzoek naar pandrechten en oordelen u de daadwerkelijke situatie vertellen, maar niet altijd. Bedrijven die een titel zoeken en een titelverzekering aanbieden, kunnen een pand of oordeel vinden dat u hebt gemist. De titelverzekering betekent dat de verzekeraar aansprakelijk wordt gesteld voor eventuele pandrechten die zij niet vinden.