Federale subsidies en programma's voor starters van thuiskopers

De federale overheid kan subsidies aanbieden om u te helpen bij het kopen of verbeteren van uw eerste woning. Deze programma's worden geleverd door het ministerie van Volkshuisvesting en stedelijke ontwikkeling en beheerd door de staat en gemeentelijke woningbouw. HUD verstrekt fondsen aan lokale overheden om aanbetalingen te verlenen of te financieren en kosten te sluiten. Deelname aan federale programma's is gebaseerd op inkomen, locatie en zelfs je beroep.

HUD-gebaseerde programma's bieden starters een helpende hand.credit: Brand X Pictures / Stockbyte / Getty Images

Agentschappen vinden die startende kopers helpen

Een lokale huisvestingsinstelling kan informatie verstrekken over beschikbare op HUD gebaseerde subsidies en financieringsprogramma's in uw regio. Om het dichtstbijzijnde kantoor te vinden, doorzoekt u de HUD-lijst van goedgekeurde deelnemers per staat, vervolgens per stad of postcode. De statuslink biedt links naar bronnen voor huizen en huizen van eigenaren op lokaal niveau. Inwoners van Californië worden bijvoorbeeld doorverwezen naar een webpagina 'HUD in Californië' en kunnen 'Hulp voor eigenwoningbezit' selecteren in het gedeelte 'Lokale bronnen'. De California Housing Finance Agency wordt vermeld, evenals een lijst met woningbouwbureaus in de hele provincie.

Subsidies dekken een klein deel van de kosten

De meeste beurzen richten zich op starters, die de afgelopen drie jaar geen huis hebben gehad. Subsidies hoeven niet te worden terugbetaald en kunnen helpen met een deel van uw aanbetaling, sluitingskosten of beide, afhankelijk van het programma dat wordt aangeboden door uw lokale huisvestingsagentschap. Subsidies dekken meestal niet meer dan 10 procent van de prijs van een huis, volgens Money-Zine.com. Het bedrag en de tijd die het kost om een ​​beurs te krijgen, is afhankelijk van de middelen die zijn toegewezen aan de staat en uw rechtsgebied en de vraag naar het programma. Als gevolg hiervan moet u in aanmerking komen voor een eerste hypotheek die wordt gesteund door de Federal Housing Administration of een conventioneel leningprogramma.

Secundaire financiering vereist terugbetaling

Vooruitbetaling en bijstand bij de afsluiting van de federale overheid kunnen ook worden gefinancierd. Woningbouwagentschappen die aanbetalingen doen of andere leningen voor first-time-kopers, moeten door de HUD goedgekeurde non-profitorganisaties zijn of zijn aangesloten bij de overheid. Secundaire financiering moet worden terugbetaald, maar mogelijk zijn geen maandelijkse betalingen vereist. Als een lening niet maandelijks hoeft te worden terugbetaald, moet u het saldo betalen wanneer u de woning volledig verkoopt, herfinanciert, betaalt of anders stopt met het gebruik van de woning als uw hoofdverblijf. Je moet ook een eerste hypotheek, zoals een FHA of een conventionele lening, financieren om secundaire financiering te ontvangen.

Boosting Buying in Revitalization Areas

De federale overheid kan programma's aanbieden voor specifieke gebieden die een revitalisering ondergaan. Deze doelgebieden hebben bacterievuur, hoge percentages van afscherming, hoge niveaus van bewoners met lage inkomens en lage niveaus van eigenwoningbezit. Om huizenkopers te laten investeren in revitalisatiegebieden, kan HUD afgeschermde huizen aanbieden tegen gereduceerde prijzen. Beschikbaarheid van huizen in HUD-gebouwen varieert per locatie. Uw plaatselijke huisvestingsagentschap biedt mogelijk subsidies en programma's specifiek voor revitalisatiegebieden.

Goede buur naast de deur

Leraren, brandweerlieden, wetshandhavers en noodtechnici kunnen deelnemen aan de Good Neighbor Next Door-programma's van HUD om bepaalde door de HUD aangewezen gebieden nieuw leven in te blazen. Hoewel deelnemers geen nieuwe kopers hoeven te zijn, kunnen ze geen huis bezitten op het moment dat ze een GNND-eigendom kopen. HUD biedt 50 procent korting op zijn afgeschermde huizen. U moet ermee akkoord gaan een tweede hypotheek aan te gaan voor de geactualiseerde waarde van het huis. echter, de stille seconde lening vereist geen maandelijkse betalingen of rente en hoeft niet te worden terugbetaald als u drie jaar in huis woont.

Homebuyer Onderwijs- en Inkomenvereisten

Alle federale eerste-tijd-kopersprogramma's vereisen dat je een cursus voor homebuyer-opleidingen voltooit. De financiële klasse leert u over de kwalificatie voor een eerste hypotheek, het koopproces en de kosten van het huisbezit. Het huisvestingsagentschap dat u gebruikt om een ​​subsidie ​​of secundair financieringsprogramma te krijgen, biedt waarschijnlijk een HUD-goedgekeurde homebuyer-onderwijsklasse. Uw lokale huisvestingsbureau zal ook eventuele inkomensgrenzen bieden waaraan u moet voldoen. De limieten variëren per gebiedsgemiddelde inkomensniveau en grootte van het huishouden. U moet meestal worden beschouwd als een laag of middelmatig inkomend inkomen om in aanmerking te komen voor hulpverleningsprogramma's voor homburgairs.