Inhoudsopgave:
In sommige gevallen wilt u misschien een bewijs dat iemand anders iets van u gaat kopen of bereid is te verkopen. Verbale afspraken verdienen niet de voorkeur omdat mensen ze gemakkelijk kunnen weerleggen, maar je bent misschien nog niet klaar om een volledig contract aan te gaan. Hier komt een intentieverklaring om te verkopen binnen.
Definitie
Een intentieverklaring om te verkopen is een formeel document waarin de intentie van een persoon wordt uitgedrukt om een actief te liquideren. Het activum kan van alles zijn dat van waarde kan worden uitgewisseld, inclusief een volledig bedrijf. Er is geen minimumwaarde vereist voor een intentieverklaring om te verkopen.
Doel
Het doel van een intentieverklaring om te verkopen is om de basisvoorwaarden van een verkooptransactie uiteen te zetten. Het verplicht de partijen niet om de verkoop te voltooien, maar drukt eerder de wens uit dat de verkoop op een bepaalde manier plaatsvindt. Zodra beide partijen de voorwaarden begrijpen waaronder de verkoper het actief zal afstaan, gaan ze over tot een formeel verkoopcontract. De letter of intent is een methode voor formele verduidelijking.
Juridische status
Technisch gezien is een intentie om te verkopen geen juridisch bindend contract. In feite gebruiken mensen deze brieven specifiek omdat ze de verkoopvoorwaarden informeel schriftelijk willen verduidelijken. Intentieverklaringen worden echter soms ingewikkeld omdat degenen die ze schrijven clausules bevatten die juridisch bindend zijn voor rechtbanken. Het bindende karakter van het contract hangt af van hoe het is geformuleerd.
Voordelen
Het hebben van een intentie om te verkopen is gunstig voor zowel de verkoper als de koper, omdat de brief dient als bewijs dat er een "instemmingsovereenkomst" is, dat wil zeggen dat het bewijst dat er een toekomstige transactie zal plaatsvinden en dat de partijen te goeder trouw zijn aangekomen bij een reeks verkoopvoorwaarden. De brief kan beide partijen een gevoel van verplichting geven om door te gaan met de verkoop. Intentieverklaringen vormen ook een basis voor het formele verkoopcontract; door elementaire voorwaarden te verwijderen, weten de partijen van tevoren welke details ze later nodig hebben en wat de meerderheid van de inhoud van het contract zal zijn.
nadelen
Het belangrijkste nadeel van een intentieverklaring om te verkopen is dat het niet garandeert dat de koper het goed ontvangt of dat de verkoper de betaling ontvangt. Elke partij kan weglopen van de deal en de andere hoog en droog achterlaten, tenzij in het contract expliciet wordt vermeld dat de brief bindend is of anderszins zodanig is geformuleerd dat de rechtbanken de verplichting zouden nakomen. Zoals aangegeven door de News Digest van de Physician, kan een intentieverklaring zowel de koper als de verkoper ervan weerhouden om andere opties te verkennen via "no shop" -clausules. Als de verkoop doorvalt, gaat er tijd verloren. Er is potentieel voor schending van de vertrouwelijkheid. Ten slotte kunnen partijen te gefocust raken op de voorwaarden, ze weglaten alsof ze de volledige contractvoorwaarden zijn. Dit is niet nodig omdat de letter of intent alleen bedoeld is om de bereikte overeenkomst samen te vatten; Door te veel aandacht te besteden aan de voorwaarden kan het geven en accepteren van de brief slepen.