Inhoudsopgave:
- Het onderhoud van een hypotheek
- Wat betekent Subservicer
- Mortgage Subservicer Verantwoordelijkheden
- Collectieverantwoordelijkheid
- Regulatie
Een hypotheekondersteuner verzamelt uw hypotheekbetaling elke maand. Banken gebruiken vaak subdiensten om hun hypotheekleningen te onderhouden. U weet misschien niet dat uw hypotheek wordt afgehandeld door een subdienaar, aangezien haar werknemers de telefoon opnemen met behulp van de naam van de bank en u nog steeds betalingen verricht op naam van de bank.
Het onderhoud van een hypotheek
Zodra een hypothecaire lening sluit, doet de lener maandelijkse betalingen aan de bank of geldschieter die de lener geld heeft geleend. Deze betalingen worden gedaan aan een hypotheekbeheerder - de oorspronkelijke geldverstrekker - of een subdienstverlener ingehuurd door de kredietgever om betalingen en geblokkeerde rekeningen af te handelen.
Wat betekent Subservicer
Veel banken maken hypotheken, maar willen geen hypotheekbetalingen en ander gerelateerd werk verzamelen. Dienovereenkomstig huren dergelijke banken een bedrijf genaamd subservicer in om deze taken namens de bank uit te voeren.
Mortgage Subservicer Verantwoordelijkheden
Hypotheekondersteuners verzamelen niet alleen betalingen van kredietnemers, maar ze houden ook de escrow-rekeningen bij voor het betalen van belastingen en verzekeringen. De hypotheekondersteuner is verantwoordelijk voor het tijdig betalen van de belastingen en verzekeringen van de kredietnemer.
Collectieverantwoordelijkheid
Hypotheekondersteuners zijn ook verantwoordelijk voor het contacteren van de lener wanneer de betaling niet is ontvangen. Bekend als "verzameling", de hypotheek-subdienste neemt contact op met de lener zodra een hypotheek delinquent wordt. Indien nodig kan de subdienaar het huis van de lener afschermen en alle gerelateerde taken uitvoeren.
Regulatie
Hypotheekondersteuners worden gereguleerd door de federale overheid en moeten bepaalde bekendmakingen doen aan kredietnemers. Als het onderhoud van de lener wordt overgedragen aan een andere subdienaar, moet de lener 15 dagen voorafgaand aan een dergelijke overdracht een schriftelijke "Kennisgeving van Overdracht" ontvangen.