Wat betekent een Pre-Foreclosure Notice of Default (NOD) Mean?

Hoewel het afschermingsproces enigszins van staat tot staat kan verschillen, met name als het gaat om het exacte aantal dagen dat nodig is om van de ene stap naar de volgende te gaan, zijn de wettelijke vereisten van hoe de geldschieter moet doorgaan redelijk uniform. De ingebrekestelling is de opslagactie die de klok tikt. Tenzij de lener iets drastisch doet om de vergelijking te veranderen, zal het huis op een bepaald moment in de toekomst worden geveild dat kan variëren van 90 dagen tot een jaar of langer.

Overweeg om juridisch advies in te winnen tijdens een pre-sluiting bij u thuis.

Filing

De afscherming proces wordt gestart wanneer de geldschieter besluit om een ​​ingebrekestelling tegen de kredietnemer in te dienen voor gemiste hypotheek betalingen. Sommige staten eisen alleen dat de kennisgeving wordt ingediend bij het plaatselijke County Recorder's Office, terwijl anderen aangeven dat het een rechtszaak moet zijn die via de rechtbank wordt afgehandeld. Hoe dan ook, de volgende gebeurtenissen zullen zich op een vergelijkbare manier ontvouwen. Zodra de ingebrekestelling is ingediend en de huiseigenaar op de juiste wijze op de hoogte is gebracht, is de afscherming officieel begonnen.

Tijdsspanne

Het is moeilijk precies vast te stellen wanneer een ingebrekestelling wordt ingediend. Het varieert van geldschieter tot geldschieter; verschillende bedrijven hebben verschillende interne richtlijnen. Als u een betaling mist, merken ze dat. Miss twee of drie en het is bijna zeker dat de melding binnenkort zal worden ingediend. Aangezien de regelgeving vereist dat u schriftelijk op de hoogte wordt gebracht en een bord dat op het gazon van de accommodatie staat, bestaat er weinig kans dat u niet op de hoogte bent van de procedure.

opties

Ontbreken of zelfs simpelweg te laat komen met een enkele hypotheekbetaling, zullen grote schade aanrichten aan uw kredietrapport. Het is in uw voordeel om te doen wat u kunt om dat te voorkomen. Een ingebrekestelling betekent echter niet per se dat de executieveiling een deal is. De geldschieter geeft er de voorkeur aan dat u alle achterstallige betalingen en te late vergoedingen verzuimt in plaats van door te gaan met de afscherming. Foreclosures kosten geld voor hen. Als u hen ervan overtuigt dat u in de toekomst een goed risico loopt, zullen ze de ingebrekestelling intrekken.

Communicatie

Het ergste wat je kunt doen, als je hoopt om in het huis te blijven, negeert een ingebrekestelling. Ontwijken van de telefoontjes van de geldschieter en het negeren van hun brieven is een geweldige manier om slechte wil en wantrouwen jegens jou te creëren. Communiceer met hen en mogelijk vindt u een optie voor marktafscherming. Lening wijziging of het toevoegen van het achterstallige bedrag aan het einde van de lening en het verhogen van uw betalingen om het tekort op te vullen zijn een paar suggesties die u zou kunnen aansnijden. Er is geen garantie dat ze het met je eens zijn, maar de kans is veel groter als je geen onbekende voor hen bent.