Inhoudsopgave:
Zoals standaard bij de meeste assistentieprogramma's voor verhuur, beperkt HUD's Sectie 8 Housing Choice Voucher-programma de toegang tot programma's voor gezinnen die aanzienlijk minder verdienen dan het mediaan inkomen van hun gebied. Om in aanmerking te komen voor Sectie 8-uitkeringen, kan het inkomen van uw huishouden niet meer zijn dan 50 procent van het mediane inkomen van uw provincie of grootstedelijk gebied. Zodra uw lokale openbare huisvestingsagentschap (PHA) u toegang geeft tot het Sectie 8-programma, bent u vrij om de meeste eenheden te huren die door particuliere verhuurders worden aangeboden tegen of rond de marktrente. Wanneer u echter uw deel van de huur berekent, moet u rekening houden met de limiet van HUD voor hoeveel u kunt uitgeven.
Stap
Bereken uw bruto maandinkomen. HUD omvat en sluit bepaalde soorten inkomsten en activa uit bij het berekenen van hoeveel u verdient. Neem voor meer informatie contact op met je PHA of ga naar de website van HUD (zie bronnen). Over het algemeen telt HUD geld dat u ontvangt van een baan of via overheidssteun, sociale zekerheid of invaliditeit als inkomen.
Stap
Bepaal de eerlijke markthuur van HUD voor de unit die u in uw regio wilt huren. Nogmaals, uw PHA kan u deze informatie verschaffen of u kunt deze raadplegen op de website van HUD. Als de eenheid die u wilt huren op of onder de eerlijke markthuren van HUD ligt, bereken dan 30 procent van uw bruto maandinkomen; dit is het bedrag dat u aan uw huur moet besteden. HUD bepaalt bijvoorbeeld de eerlijke markthuur voor een appartement met één slaapkamer in het Columbus, Ohio, metrogebied vanaf $ 616, vanaf 2011. Als je een slaapkamer met een slaapkamer van $ 600 wilt huren en je verdient $ 1.000 per maand, dan zul je moet $ 300 per maand aan huur betalen ($ 1.000 x.30, of 30 procent); uw PHA betaalt de resterende $ 300.
Stap
Factor in elke huurprijs die hoger is dan de reële huurprijs van HUD. HUD vereist Sectie 8-huurders om deze overschotten te dekken, maar het staat niet toe dat een huishouden uit Sectie 8 meer dan 40 procent van zijn inkomen aan huisvesting besteedt. Als je bijvoorbeeld een appartement met een slaapkamer van $ 750 in Columbus wilt huren, moet je $ 300 betalen (30 procent van je inkomen van $ 1.000) plus $ 134, wat overeenkomt met het bedrag van de eerlijke markthuur van $ 616 voor HUD. Dit brengt je totale deel van de huur op $ 434, gelijk aan 43,4 procent van je inkomsten. Uw PHA staat niet toe dat u een eenheid op dit niveau huurt via het Sectie 8-programma.