Bereken kapitaalwinsten voor verkochte goederen

Bereken kapitaalwinsten voor verkochte goederen. Een meerwaarde is een waardevermeerdering van een kapitaalgoed waardoor het meer waard is dan de aankoopprijs. Een kapitaalgoed is een belegging of een stuk onroerend goed. Voor verkochte goederen wordt de winst berekend als het verschil tussen wat werd betaald voor het actief, bekend als de basis, en wat ervoor werd ontvangen toen het werd verkocht, het bedrag dat werd gerealiseerd. Houd er rekening mee dat er veel aanpassingen, regels, uitzonderingen en speciale gevallen in de belastingcode voorkomen. Grondig onderzoek van dit onderwerp is noodzakelijk om gecompliceerde financiële transacties en de bijbehorende belastingformulieren nauwkeurig te rapporteren.

Bereken kapitaalwinsten voor verkochte goederen

Verkoop de woning

Stap

Breng uw huis in de handel voor verkoop via een makelaarskantoor, een marketeer voor zelfhulp, of alleen.

Stap

Field prospectieve biedingen van geïnteresseerde kopers.

Stap

Selecteer het beste bod. Prijs is niet de enige overweging. Een iets lager bod van een hooggekwalificeerde koper kan waardevoller zijn dan een hoger bod van iemand met een geschiedenis van kredietproblemen.

Stap

Verkoop de woning aan de winnende bieder.

Bereken de basis van het onroerend goed en het gerealiseerde bedrag

Stap

Bereken de basis van het onroerend goed als u het huis met contant geld, schulden, andere eigendommen of diensten hebt gekocht. In dit geval zijn uw kosten het bedrag dat u hebt betaald, gecorrigeerd voor eventuele verhogingen naar basis en / of afnemend naar basis. Verhogingen naar basis omvatten toevoegingen en schadeherstel. Tot de basisverlagingen behoren ongevallenverlies en afschrijvingen.

Stap

Bereken de kostenbasis van het onroerend goed als u het hebt ontvangen als een erfenis, een geschenk, als een overlevende echtgenoot of in een ruil. In dit geval zijn uw kosten de reële marktwaarde van het onroerend goed toen u het ontving. Dit bedrag wordt vervolgens aangepast voor bedragen die de basis verhogen of verlagen.

Stap

Bereken het gerealiseerde bedrag uit de verkoop door de kosten van verkoop van het huis van de verkoopprijs van het huis af te trekken. De kosten omvatten reclame- en juridische kosten, verkoopcommissies en bankkosten betaald door de verkoper.

Bereken de meerwaarde op het eigendom

Stap

Trek de basis af van het gerealiseerde bedrag. Dit is jouw winst.

Stap

Bereken de hoeveelheid uitsluiting die u kunt claimen op de winst. U kunt mogelijk maximaal $ 250.000 van de winst uitsluiten van uw inkomsten.

Stap

Trek de uitsluiting van de winst af. Dit is de belastbare meerwaarde op het huis dat werd verkocht.