Inhoudsopgave:
Het kopen van een huis is een enorme financiële verplichting. U wilt ervoor zorgen dat u de maandelijkse hypotheekbetalingen voor de komende 30 jaar kunt betalen en uw hypotheekverstrekker wil er zeker van zijn dat u ze ook kunt betalen. Dat is de reden waarom de geldschieter financiële richtlijnen heeft die het uitkijkt bij het overwegen of u in aanmerking komt voor een hypotheek. U kunt deze richtlijnen gebruiken en uzelf beoordelen of u het huis van uw dromen kunt kopen.
Overweeg alle kosten
Het kennen van de maximale waarde van een woning waarvoor je een hypotheek kunt krijgen, is slechts een van de kosten die je moet overwegen voordat je een woning koopt. Dat is de reden waarom uw hypotheekverstrekker kijkt naar twee verhoudingen bij het bepalen van hoeveel huis u zich kunt veroorloven. Eén ratio kijkt naar de maandelijkse betaling, maar de tweede kijkt naar uw maandelijkse betaling en uw andere schuld van zaken als creditcards, autoleningen, studieleningen en kinderbijslag. Je moet voor minimaal één van deze nummers onder de drempel staan om goedgekeurd te worden voor een hypotheek met een maandelijkse betaling van $ 2.500.
De richtlijnen
U hypotheekverstrekker zal willen dat uw maandelijkse hypotheekbetaling niet meer dan 28 procent van uw bruto maandinkomen bedraagt. Als de betaling meer dan 28 procent bedraagt, wordt u mogelijk nog steeds goedgekeurd als uw totale langlopende schuld lager is dan 36 procent van uw bruto maandinkomen. De cijfers zijn die waarvan is vastgesteld dat ze betaalbare bedragen zijn, terwijl er nog steeds ruimte is voor de maandelijkse kosten van levensonderhoud en besteedbaar inkomen.
De wiskunde doen
Als u weet dat uw maandelijkse hypotheekbetaling een project is van $ 2.500 per maand, moet u dat met.28 verdelen om het minimale bruto maandelijks inkomen te krijgen dat u moet betalen om de betaling te betalen, wat $ 8.928 is. Dit komt neer op het verdienen van $ 107,136 per jaar voor belastingen. Bij dit jaarinkomen moet u er echter voor zorgen dat uw andere langlopende schuld niet hoger is dan $ 714 per maand. Dit komt omdat $ 8,928 maal.36 $ 3,214 per maand is. Als u de $ 2.500 van dat bedrag aftrekt, blijft u zitten met het bedrag van andere toegestane langlopende schulden.
Je nummers verlagen
Als uw inkomen niet groot genoeg is om een hypotheek te betalen voor het huis dat u wilt, kunt u een manier vinden om een deel van uw langetermijnschuld af te lossen of een grotere aanbetaling op het huis doen. Als u dit doet, wordt uw maandelijkse hypotheeklasten kleiner en dit zal op zijn beurt de financiële ratio's verlagen die de hypotheekverstrekkers overwegen.