Inhoudsopgave:
Rent-to-own programma's bieden potentiële huizenkopers de mogelijkheid om een huis te huren en er te wonen, terwijl ze hun credit rating verbeteren of geld sparen voor de aanbetaling.
Hoe werkt huren om te werken?
Ten eerste verklaart een huiseigenaar zijn eigendom als huur op naam. Een standaard huurovereenkomst heeft een huurovereenkomst met de gebruikelijke voorwaarden, plus aanvullende overwegingen voor eigenaar en huurder. De huurder heeft het recht om de woning te allen tijde tijdens de huurovereenkomst te kopen of de huurovereenkomst af te sluiten zonder de woning te kopen. De huurder ontvangt ook een huurkrediet voor de aankoop van het huis.
Huurvoorwaarden
De eigenaar van de woning vermeldt de aankoopprijs van de woning in de overeenkomst tussen huur en bepaalt de huurperiode en maandelijkse betaling, inclusief de maandelijkse basishuur plus het bedrag dat moet worden toegepast op de kosten van de woning. Door ondertekening van de huurovereenkomst sluit de huurder de huurovereenkomst.
Optie om te kopen
Een optie om de woning te kopen is opgenomen in een huur-naar-eigen-overeenkomst. De huiseigenaar gaat ermee akkoord om het eigendom gedurende de huurperiode van de markt te halen, en de huurder betaalt een optie die de huiseigenaar als vergoeding in aanmerking neemt.
Hoe het huis te kopen
Een huurder moet het aankoopproces van het huis starten door zijn credit rating te verbeteren door meerdere maanden van tijdige facturen te betalen. Dan moet de huurder contact opnemen met een hypotheekbedrijf en goedkeuring krijgen voor een lening. Hierna zal de huurder het papierwerk voltooien met de huiseigenaar of makelaar en dicht bij huis.
waarschuwingen
Huurders moeten plannen om het huis te kopen tijdens de leaseperiode om te voorkomen dat ze het betaalde geld verliezen als optie, tot 5% van de totale aankoopprijs van het huis, volgens My Rent to Own Home.com.